• Ärzte & Apotheker Immobilien
  • Ihre Vorteile!
  • Drohnenaufnahme
  • Schlafzimmer 3D Möbel
  • Alexander Rixen
  • Balkon 3D Möbel
  • Küche 3D
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Duschbad
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Die Alster vor der Tür
  • Lage
  • Lage
  • Drohnenaufnahme
  • Weitere Einheiten finden Sie auf der Website!
  • jpg
Lage

Frisch sanierte City-Wohnung mit Balkon – charmant wohnen Ecke Leinpfad in Winterhude

Wohnung | 22301 Hamburg

Objekt teilen
419.000 €
Kaufpreis
1975
Baujahr
42,70 m²
Wohnfl.
1
Zimmer

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN A&A GmbH

Impressum des Anbieters ansehen

Eckdaten der Immobilie

Kennung
32679481
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
43 m²
Nutzfläche ca.
6 m²

Kosten

Kaufpreis
419.000 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. April 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
143,30 kWh/(m²·a)

Partnerfirma

Kontakt zum Anbieter aufnehmen

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
*
*

Objektbeschreibung

Winterhudes Traumlage!

Weitere Details & Einheiten: https://www.maria-louise.de

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design, kompaktem Grundriss und attraktiver Lage.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großem Fensterfrontzugang zum Balkon schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist optimal geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich in stilvollem Design mit bodennaher Dusche, modernen Armaturen in Schwarz und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Praktisch: Die Fenster wurden bereits im Jahr 2009 erneuert, und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger – ob zur Selbstnutzung oder Vermietung. Dank der Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie kurze Wege, während der großzügige Balkon den Blick ins Grüne freigibt.

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel*

Ausstattung

Frisch saniert – zeitgemäße Materialien, stilvolle Farbgestaltung und hochwertiges neues Eichenparkett (weiß geölt)

Wände neu verputzt mit eleganten Stuckleisten und modernen Sockelleisten

Modernes Duschbad mit neuen Fliesen, schwarzer Armatur und Glasabtrennung

Türen aufgearbeitet mit neuen Türgriffen, inkl. neuem Wohnungstür-Beschlag

Neues Elektro-Schalterprogramm der Marke Berker

Balkon mit Grünblick – neue Beschichtung und vollständig überarbeitetes Geländer, perfekt für entspannte Stunden im Freien

Separate Küche mit Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen

Waschmaschinenanschluss im Bad für maximalen Komfort

Heller Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront

Fenster 2009 erneuert und teilweise neueren Datums – langfristiger Werterhalt

Gasheizung von 2018 – effizient und zuverlässig

Lage

Das Objekt besticht durch seine privilegierte Lage in Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Geprägt von repräsentativen Altbauten und charmanten Stadtvillen, vereint die Umgebung eine exklusive Wohnqualität mit urbanem Flair. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Stadtpark mit seinen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie dem Stadtparksee zu erholsamen Stunden inmitten der Natur ein.

Zugleich bietet das Viertel eine perfekte Balance aus lebendiger Urbanität und entspanntem Rückzugsort. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung: Die U-Bahn-Station „Sierichstraße“ (U3) ist bequem zu Fuß erreichbar und verbindet die Bewohner schnell mit der Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Ring 2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und der Autobahn.

Auch das gastronomische und kulturelle Angebot in Winterhude lässt keine Wünsche offen. Die nahegelegene Gertigstraße sowie der Mühlenkamp sind bekannt für ihre erstklassige Gastronomie – von trendigen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Feinkostläden und Supermärkte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus laden Theater, Kinos und Galerien dazu ein, das lebendige kulturelle Flair des Viertels zu genießen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN A&A GmbH

Anschrift: Lindenstr. 29a in 21335 Lüneburg

Geschäftsführer: Alexander Rixen

Kontakt: e-mail: lara.marie.berg@aerzte-apotheker-immobilien.de – Internet: https://www.aerzte-apotheker-immobilien.de/ – Telefon: 01606157683

Steuernummer:

Aufsichtsbehörde:

 
Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Sie erhalten nun eine E-Mail zum Zurücksetzen Ihres Passworts.
Passwort vergessen
Vergeben Sie sich hier ein neues Passwort:
Passwort ändern

Sie sind momentan nicht im Kundenkonto angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff zu Grundrissen und 360-Grad-Touren.
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an.
• Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.
Registrieren

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Datenschutz*
AGB*
Passwort vergessen