Gepflegte 4-Zi-Wohnung in ruhiger Sackgasse mit herrlichem Südbalkon & Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung liegt herrlich ruhig, schon beinah ein wenig ”versteckt” in einem kleinen Nebenarm der Osterfelder Straße, HH-Lokstedt an der Grenze zu Eppendorf.

Es handelt sich um eine wirklich reelle 4-Zimmerwohnung, d.h. sie ist gut nutzbar für eine Familie mit zwei Kindern oder auch für persönliche Home-Office-Modelle. Der Süd-Balkon ist erfreulich groß und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die ebenfalls elektrischen Rollläden sind jedoch eher einbruchshemmend und dienen dem Schutz der Privatsphäre.

Die Wohnung liegt in der ersten Etage und empfängt mit einer großen Diele (über 10qm), die man bereits geschmackvoll möblieren könnte. Von diesem Flur gehen alle weiteren Zimmer direkt ab:
Die Küche befindet sich gegenüber vom Wohn- und Essbereich, ebenso das größere Elternschlafzimmer. Vollbad und Gäste-Toilette grenzen aneinander und zum Süden liegen dann alle weiteren Zimmer, die jeweils mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind.
Die Eigentumswohnung profitiert zusätzlich von einem eigenen großzügigen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten und gut betreuten Eindruck. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft reagiert frühzeitig auf kleinere Verbesserungen, Reparaturen werden zeitnah durchgeführt und vor allem werden Instandhaltungsmaßnahmen langfristig geplant und laufend ausgeführt!

So wurden in 2024 z.B. viele Details der Außenanlage (Gehwege, Elektrik, Fahrradstellplätze) erneuert. Diese Arbeiten erfolgen aus der vorhandenen Rücklage und sichern nachhaltig den Wert der gesamten Immobilie. Weitere Maßnahmen zur Energieeffizienz wurden bereits in der Vergangenheit durchgeführt, dazu zählen z.B. sämtliche Fenster und die gemeinsame Gaszentralheizung.

Gern präsentieren wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung alle weiteren Details zu dieser schönen Immobilie!