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Lage

Mitten im Leben und doch ruhig – zentrale und vermietete ETW in HH – Ottensen!

Wohnung | 22761 Hamburg

Objekt teilen
269.900 €
Kaufpreis
1902
Baujahr
39,98 m²
Wohnfl.
672,00 m²
Grundstücksfl.
2
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32683573
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Wohnfläche ca.
40 m²
Grundstücksfläche ca.
672 m²
Mieteinnahmen ist
5.040 €
X Fache
53,55-fach
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
269.900 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer ! inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1902
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
6. Februar 2030
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157,5 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

Sonnek Immobilien freut sich, Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können.
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!
Diese ca. 39,98 m² große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zentral belegenen Hamburg-Altona.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

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Ohne Titel*

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im Bezirk Ottensen, der zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen zählt und bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und kleine Boutiquen prägen das charmante Stadtbild. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Schräg gegenüber der Wohnung befinden sich die historischen Kühnehöfe, die 1945 nach Kriegsende der Hauptsitz der Firma Kühne (Essiggurken) wurden und noch heute sind.
Zu finden sind dort viele moderne gewerbliche Büros wo sich viele Unternehmen angesiedelt haben, unter anderem auch das Bezirksamt Altona.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmittelen ist man innerhalb weniger Momente in der Hamburger Innenstadt. Der Bus- und S-Bahnhof Ottensen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: SONNEK IMMOBILIEN GMBH

Anschrift: Schiffbeker Höhe 19 in 22119 Hamburg

Geschäftsführer: Andreas Sonnek

Kontakt: e-mail: info@sonnek-immobilien.de – Internet: https://www.sonnek-immobilien.de/ – Telefon: (040) 71 49 81 11

Steuernummer: 46-759-00383

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hansestadt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Abt. Gewerberecht

 
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