Renovierte und frei lieferbare Dachgeschosswohnung zum Kauf in Glinde – Wentzel Dr.
Wohnung | 21509 Glinde
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Kosten
Energieausweis
135,10 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1962 bietet auf 48 m² ein gut nutzbares Raumkonzept mit einem großen, hellen Wohnraum, einer separaten Küche und einem modernen Badezimmer.
Beim Betreten entsteht durch die Dachschrägen und die großen Fensterflächen ein heller, freundlicher Gesamteindruck.
Der Eingangsbereich führt kompakt in die Wohnung und bietet kurze Wege zu den einzelnen Bereichen. Von hier aus liegt das Badezimmer direkt erreichbar, während der Wohnbereich den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Das Wohn und Esszimmer öffnet sich großzügig und ist durch mehrere Fenster sowie ein Dachflächenfenster angenehm lichtdurchflutet.
Die Küche schließt vom Wohnbereich aus an und ist als separater Raum gestaltet. Helle Fliesen und ein großes Fenster sorgen für eine ordentliche, gut belichtete Arbeitsatmosphäre. Die Küche wird ohne Einbauten und E-Geräte verkauft.
Der Schlafbereich ist als Schlafnische ausgeführt. Je nach Bedarf lässt sich dieser Bereich als Schlafplatz, Ankleide oder kompakter Arbeitsbereich nutzen.
Das moderne Vollbad ist vom Eingangsbereich aus erreichbar und wirkt durch die Dachflächenfenster freundlich und gut belichtet. Die Ausstattung umfasst Badewanne und separate Dusche sowie zwei Waschbecken mit Spiegeln und Beleuchtung.
Weitere Bereiche ergänzen die Wohnung durch praktische Abstellmöglichkeiten, darunter eine Abstellkammer im Wohnbereich. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 211,00 €, davon sind rund 82,00 € umlagefähig.
Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
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Ausstattung
– Dachgeschosswohnung
– Baujahr 1962
– Wohnfläche ca. 48 m²
– 1 Zimmer
– Schlafnische
– Separate Küche
– Zentralheizung mit Gas
– Parkettboden
– Vollbad mit Badewanne und separater Dusche
– Abstellkammer
– Kellerraum
Lage
An d. Au 41A in 21509 Glinde liegt in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung wirkt ruhig und funktional, mit einer Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und kleinen Grünflächen.
Nahversorgung
Edeka aktiv markt Meyer und die Tankstelle Star liegen ganz in der Nähe. Ergänzend sind Lidl sowie ein Reformhaus und Bio Laden nicht weit entfernt. Ein Kiosk und Paketshop ist in der Umgebung schnell erreicht.
Mobilität
Die Bushaltestellen Glinde, Havighorster Weg sowie Glinde, Sandweg liegen fußläufig. Für die U Bahn sind die Stationen Mümmelmannsberg und Steinfurther Allee gut erreichbar, beide an der Linie U2. Mehrere Autobahnauffahrten sind in der Nähe, darunter eine Auffahrt zur A 24.
Freizeit
Mehrere Parks liegen in der direkten Umgebung und bieten unkomplizierte Wege ins Grüne. Sportliche Angebote sind mit dem Sportcenter sowie dem TSV Glinde Tennis in der Nähe abgedeckt. Für Indoor Aktivitäten ist E7SEN Indoor Golf nicht weit entfernt.
Gesundheit
Ärztliche Anlaufstellen sind in der Umgebung vorhanden, darunter eine Kinder und Jugendmedizin sowie ein HNO Arzt. Für weiterführende Versorgung liegen das Krankenhaus Reinbek St. Adolf Stift und das Berufsgenossenschaftliche Klinikum Hamburg gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ruhige Wohnqualität mit alltagsnaher Infrastruktur und verlässlicher Anbindung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg