• Außenansicht
  • Wohnzimmer mit Süd-Loggia
  • Blick ins Grüne
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Einbauküche
  • Wannenbad
  • Flur mit Garderobenschrank
  • Tiefgarage
  • jpg
Lage

Freie Lieferung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Wohnung | 22559 Hamburg

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360.000 €
Kaufpreis
1978
Baujahr
83,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32674779
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1978
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. September 2032
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
163,70 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia ist großzügig geschnitten und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1978 errichteten Hauses mit 5 Wohnparteien ohne Aufzug. Das Haus ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Anliegerstraße. Große Fen­ster­­­fronten sorgen für viel Tageslicht im großzügigen Wohn-/Essbereich und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches z. B. für ein Kind, für Gäste oder als Homeoffice genutzt werden kann. Die geschlossene Küche ist u. a. mit Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung hat neben dem Wannenbad mit WC ein separates Gäste-WC.
Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch werden Sie Teile der Ausstattung modernisieren wollen. Sie wird frei geliefert. Ihren PKW parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage.

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Ohne Titel*

Ausstattung

– großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit angrenzender Süd-Loggia (die Schaffung eines zusätzlichen, abgeschlossenen Raumes ist denkbar)
– große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
– geschlossene Küche mit hellen Fronten und Einbaugeräten, u.a. Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Backofen und Ceranfeld, Wasch-Trockner (alle Siemens) und Spülmaschine (Bosch)
– ein Zimmer mit großem Einbauschrank
– ein weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice
– ein gepflegtes Wannenbad u.a. mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fensterlüftung
– separates Gäste-WC
– großzügiger Flur mit Einbauschrank, ein kleiner Abstellraum
– gepflegtes Stäbchen-Parkett in allen Wohnräumen und im Flur, die Küche und die Bäder sind gefliest
– eine Gegensprechanlage ist vorhanden, die Fenster im Wohn-/Esszimmer haben elektrische Außenjalousien
– ein Fahrradkeller und eine Waschküche (Haus Nr. 9) stehen allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung
– ein Kellerraum ist vorhanden (Nr. 38)
– ein TG-Stellplatz (Nr. 38) gehört zum Angebot
– Gas-Zentralheizung
– ein Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im grünen Hamburger Stadtteil Rissen. Den Rissener Dorfkern erreichen Sie fußläufig in etwa 15 Minuten. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie
z. B. Supermärkte, Banken, verschiedenen Ärzte und Apotheken sowie einen kleinen Wochenmarkt. Familien bietet diese Wohngegend Schulen aller Schulformen, Kindergärten und diverse Sportangebote, wie Fußball, Tennis und Hockey. Verschiedene Naherholungsgebiete wie die „Wittenberger Heide“, der „Forst Klövensteen“, die Rissener „Fischteiche“ und auch der Elbstrand liegen in Fahrraddistanz und bieten einen hohen Freizeitwert. Die S-Bahn-Linie S1 bringt Sie von Rissen aus in gut 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und in etwa einer Stunde ohne Zwischenstopp zum Hamburger Flughafen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: GREBAU Immobilien GmbH

Anschrift: Elbchaussee 589 in 22587 Hamburg

Geschäftsführer: Peter Gillen

Kontakt: e-mail: info@grebau.de – Internet: https://www.grebau.de – Telefon: 040 862246

Steuernummer: DE118556787

Aufsichtsbehörde: Verbraucherschutzamt Altona , Bahrenfelder Str. 260, 22765 Hamburg

 
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