Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus im schönen Sasel zum Kauf – Wentzel Dr.
Haus | 22391 Hamburg-Sasel
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Kosten
Energieausweis
221,80 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf rund 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen 709 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet dadurch jedoch hervorragende Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Eingangsbereich verbindet die Räume des Erdgeschosses auf praktische Weise und führt harmonisch in die zentralen Wohnbereiche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet dabei das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Die Küche ist mit älteren Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßer und einladender Küchenbereich schaffen. Ein praktischer Essbereich verbindet das Wohnzimmer mit der Küche.
Im Erdgeschoss sind noch zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die für eine flexible Nutzung zur Verfügung stehen. Ein weiterer Raum ist momentan als Küche gestaltet. Hier könnte bei Bedarf ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer entstehen. Ein weiteres Bad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Im Teilkeller des Hauses stehen praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Hier ist auch die Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 1988 untergebracht.
Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 709 m² und ist überwiegend nach Osten ausgerichtet. Der grün eingewachsene Garten schafft eine schöne Privatsphäre und bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder eine individuelle Gartengestaltung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
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Ausstattung
– Einfamilienhaus
– Baujahr 1970
– Wohnfläche ca. 165 m²
– Grundstück ca. 709 m²
– 6,5 Zimmer
– 5 Schlafzimmer
– Öl Zentralheizung
– Teilkeller
– 2 Bäder
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Sasel und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 709 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in gewachsener Nachbarschaft zu errichten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten in der näheren Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.
Eine Immobilie mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
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Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg