Charmantes Rotklinkerhaus mit historischem Flair und großzügigem Grundstück
Haus | 22850 Norderstedt
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
135,20 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1931 vereint den zeitlosen Charme klassischer Architektur mit einem durchdachten Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 150 m². Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.073 m² und der Garten ist pflegeleicht angelegt und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und kann als Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter spürbar: eine stilvolle, geschwungene Holztreppe bildet das Herzstück des Eingangsbereichs und unterstreicht den Altbaucharme. Die im Haus verlegten Pitchpineböden verleihen den Räumen eine warme, hochwertige Ausstrahlung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,60 m und schafft ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht und Luft. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf und lässt gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Das ursprüngliche Gebäude ist teilunterkellert, wodurch zusätzliche Abstell- oder Nutzflächen zur Verfügung stehen.
Für eine noch anschaulichere Darstellung stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Ausstattung
Wichtige Eckdaten:
+ Rotklinker
+ Baujahr 1931
+ renovierungsbedürftig
+ Wohnfläche ca. 155 m²
+ Grundstück: ca. 1.073 m²
+ Teilkeller ca. 71m² (Ursprungshaus)
+ Pitchpineböden
+ Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,60 m
+ teilweise Kunststoffenster Bj. 1995 doppelverglast und abschließbar
+ Garage
+ Gartenhaus
Lage
Norderstedt liegt nördlich angrenzend an Hamburg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes finden Sie entweder fußläufig oder in dem nahegelegenem Herold-Center. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV sowie der AKN-Linie sind sehr gut. So befindet sich ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt die Bushaltestelle Wilhelm-Busch-Platz mit der Buslinie 178, 278 606 und 7550. Mit den Buslinien erreichen Sie Garstedt, Norderstedt Mitte oder Ochsenzoll. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B den Ossenmoorpark, Kino, Bowlingbahnen etc. oder auch das Erlebnisbad Arriba sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage oder auch das Naturschutzgebiet Wittmoor laden zu Spaziergängen und/oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten über die Langenhorner Chaussee oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Anschrift: Habichthorst 38 A in 22459 Hamburg
Geschäftsführer: Marion Hannemann, Kersten Hannemann
Kontakt: e-mail: kh@hannemann-immobilien.de – Internet: https://www.hannemann-immobilien.de – Telefon: 040 89084510
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Altona
-
Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
-
Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
-
Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg