Die Elbe in greifbarer Nähe – gemütliches Mittelreihenhaus
Haus | 22880 Wedel
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Kosten
Energieausweis
229,91 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die Elbe, die S-Bahn und auch den Stadtkern in Reichweite – eine besondere Immobilie in ruhiger Lage von Wedel.
In attraktiver, ruhiger Wohnlage von Wedel bieten wir Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus an. Die Elbe erreichen Sie in nur ca. drei Gehminuten – eine seltene Kombination aus Naturnähe und Wohnkomfort.
Das Haus wurde 1955/56 in massiver Bauweise errichtet und befindet in einem guten Zustand.
Die derzeitIge Mieterin ist aktuell auf der Suche nach einem kleineren Objekt, so dass das Haus in absehbarer Zeit zur freien Verfügung stehen wird.
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Ausstattung
Dieses gemütliche Mittelreihenhaus begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit seiner schönen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bildet eine grüne Oase mitten in Wedel.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen sichtbaren Dachsparren verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Hobbyraum oder Kinderzimmer – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.
Der Vollkeller verfügt unter anderem über ein weiteres WC ergänzt mit einer Badewanne, so dass das Gäste-WC im Erdgeschoss auch einer größeren Küche weichen könnte.
Lassen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Stadt Wedel gehört mit ihren rund 34.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an.
Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungsansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gegeben.
Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.
Das Reihenhaus befindet sich in Reichweite zur Elbe. Ein herrlicher Spazierweg lädt Sie zu einem entspannenden Ausflug ans Wasser ein.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Klahn Immobilien e. K.
Anschrift: Bahnhofstrasse 29 in 22880 Wedel
Geschäftsführer: Claudia Klahn
Kontakt: e-mail: schirrmeister@klahn-immobilien.de – Internet: www.klahn-immobilien.de – Telefon: 04103-900 05 51
Steuernummer: 3104104173
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
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Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
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Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
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