Moderne Etagenwohnung mit Balkon im Neubauquartier Hamburg-Poppenbüttel
Wohnung | 22399 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
16,80 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine optimale Sonnenausrichtung, die für lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der den Wohnraum ins Grüne erweitert und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Lebensqualität bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, nachhaltiges Wohnen. Ein fossilfreies Energiemanagement sowie eine raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen für ein energieeffizientes und behagliches Raumklima.
Bei der Ausstattung wurden ausschließlich ausgesuchte Qualitätsprodukte namhafter Hersteller verwendet: Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden, edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller mit insgesamt 24 Fahrradstellplätzen, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Diese Neubauwohnung ist die perfekte Wahl für alle, die hochwertiges, nachhaltiges und ruhiges Wohnen in bester Lage von Poppenbüttel schätzen.
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Ausstattung
– 3-Zimmer-Neubauwohnung
– Lichtdurchflutete Räume durch optimale Sonnenausrichtung
– Geräumiger Balkon für gemütliche Stunden im Freien
– Barrierefreier Wohnkomfort
– Nachhaltiges, fossilfreies Energiemanagement
– Fußbodenheizung, raumweise individuell regulierbar
– Hochwertige Bodenbeläge aus Designvinyl und Fliesen
– Edle Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Keramag
– Markenarmaturen von Hansa und Grohe
– Separater Kellerraum
– Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Fahrradstellplätzen
Hinweis:
Die vorliegenden Visualisierungen dienen lediglich zur Illustration. Abweichungen zwischen der Darstellung und dem tatsächlichen Objekt sind möglich.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Poppenbüttel.
Poppenbüttel zeichnet sich durch seine grüne, ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das Straßenbahn- und Busnetz, das den Poppenbütteler Markt und weitere Stadtteile Hamburgs schnell erreichbar macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Sport- und Freizeitangebote, Grünflächen sowie etablierte Bildungseinrichtungen wie das Heinrich-Heine-Gymnasium, was insbesondere Familien eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Dank seiner Lage im grünen Alstertal und der hervorragenden Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt per Auto oder ÖPNV verbindet Poppenbüttel ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: ÄRZTE & APOTHEKER IMMOBILIEN A&A GmbH
Anschrift: Lindenstraße 29 in 21335 Lüneburg
Geschäftsführer: Alexander Rixen
Kontakt: e-mail: lara.marie.berg@aerzte-apotheker-immobilien.de – Internet: https://www.aerzte-apotheker-immobilien.de/ – Telefon: 01606157683
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde:
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg