Sehr helle 1-Zimmer-Wohnung in Alsternähe
Zinshaus/Renditeobjekt | 22087 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
176,3 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1952 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Souterrain des Hauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit separatem Eingang.
Die Wohnungen sind überwiegend vermietet – ein Zeichen für eine stabile und gefragte Wohnlage. Die laufende Instandhaltung des Gebäudes wird durch eine zuverlässige und gut organisierte Hausverwaltung begleitet.
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Ausstattung
Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnraum ist mit einem Dielenboden ausgestattet und durch zwei integrierte Podeste in unterschiedliche Bereiche gegliedert. So lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten hervorragend kombinieren.
Die Einbauküche ist offen gestaltet und über einen kleinen Tresen mit dem Wohnraum verbunden. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine, eine Mikrowelle sowie einen kompakten Kühlschrank. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt ebenfalls über ein Fenster zur Belüftung und Tageslicht.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Duschwanne, einem WC sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung ausgestattet. Ein Spiegel mit integrierter Infrarotheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank mit praktischem Stauraum oder als Kleiderschrank. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im zentralen Stadtteil Hohenfelde und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnqualität. Die Alster und die Hamburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Uhlandstraße (U3) und Wartenau (U1), sowie die S-Bahn-Station Landwehr liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Drogerien, Restaurants und das Einkaufszentrum Hamburger Meile mit einer großen Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Für die Freizeitgestaltung laden der Kuhmühlenteich, die Außenalster und der Eilbekkanal zu vielfältigen Aktivitäten ein. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Wasserwege – die grüne Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Darüber hinaus sorgen Cafés, kulturelle Einrichtungen und Sportangebote in der Nähe für zusätzlichen Freizeitwert. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben und Natur gleichermaßen schätzen. Von der Wohnung hat man einen schönen Blick auf die gegenüberliegenden Stadthäuser.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Anika Schönfeldt Immobilien
Anschrift: Neuer Wall 13 in 20354 Hamburg
Geschäftsführer: Anika Schönfeldt-Schulz
Kontakt: e-mail: info@anikaschoenfeldt.de – Internet: https://www.anikaschoenfeldt.de/ – Telefon: 040 23841977
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis gemäß 34 c Gewerbeordnung (GewO), Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt – Gewerbeangelegenheiten und -erlaubnisse
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
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