Neubau Büro-/Praxisflächen zentral in der Wedeler Innenstadt
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.104 €
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Neubau Büro-/Praxisflächen zentral in der Wedeler Innenstadt

Büro/Praxen in 22880 Wedel

Baujahr2019
Gesamtfläche222 m²

Ihr neues und modernes Büro/ Ihre neue moderne Praxis befindet sich im Herzen von Wedel! Der Neubau in der Bahnhofstraße zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten aus. Diese befinden sich direkt vor der Tür! Nicht nur für Ihre Kunden sondern auch für Ihre Mitarbeiter stellen diese Faktoren einen Lagevorteil da.

Der nachstehende Grundriss beinhaltet nur eine beispeilhafte Möblierung/ Nutznug der Fläche. Diese kann als Gesamtfläche oder auch als Teilfläche angemietet werden. Teilen Sie uns gerne mit, wie Sie die Fläche nutzen möchten.

Die Räumlichkeiten können voraussichtlich zum 01.08.2021 an Sie übergeben werden.

Es können bis zu 3 Tiefgaragenplätze angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf 95 € zzgl. MwSt. pro Stellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
405_1
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche ca.
222 m²
Baujahr
2019
Nettokaltmiete
4.104 €
Nebenkosten
555 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
4.659 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+

Ihr Ansprechpartner

Daniel Richrath - Geschäftsführer der Hamburger Volksbank
Daniel Richrath
Geschäftsführer
840793
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Neubau befindet sich in der Wedeler Innenstadt, in unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle genannten Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Wedel bietet seinen rund 32.000 Einwohnern neben dem maritimen Flair, eine Vielzahl an Freizeitangeboten für die Abwechslung im Alltag - Tennis und Hockey, Schwimmen und Reiten oder auch das Segeln am nahegelegenen Hamburger Yachthafen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze sowie Naherholungsgebiete, welche zusätzlichen Raum für die besondere Besinnung bieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit diversen Bushaltestellen und der nahegelegenen S-Bahn, ist die Hamburger Innenstadt problemlos über ÖPNV zu erreichen. Die An- bzw. Abreise mit dem PKW, entlang der Elbchaussee ist hingegen ein eigenes Erlebnis.