Immobilienanlage mit Potential und traumhafter Süd-West-Dachterrasse im schönen Sasel
Wohnung | 22393 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
202,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss (Endetage, ohne Dachschrägen). Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 mit 8 Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätzen errichtet. 2018 und 2023 wurden viele Fenster durch dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Voraussichtlich sollen demnächst einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, wie beispielsweise die Erneuerung der Fassade, Balkone sowie der Heizung. Die Wohnung zeigt sich im baujahrestypischen Zustand.
Der Kellerraum bietet eine praktische Abstellfläche für die nicht alltäglichen Dinge. Außerdem befindet sich in der Anlage ein Gemeinschaftswaschraum.
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Ausstattung
– praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
– Laminatboden
– breite, lichtdurchflutende Fensterfront mit Blick ins Grüne
– sonnige Süd-West-Terrasse
– schlichte Küche
– Badezimmer mit Sitzwanne, Waschbecken, WC und Dachfenster
Lage
Die Immobilie liegt in Sasel in einer Anwohnerstraße, die durch gepflegte, offene Wohnbebauung geprägt ist. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Geschäftsstraße Frahmredder mit einigen Einzelhandelsgeschäften, das überregional beliebte Alstertal Einkaufszentrum mit den vielfältigen umliegenden Angeboten sowie Ärzte und Apotheken. Auch die Ortskerne Wellingsbüttel und Sasel sind flott erreicht. Die S-Bahn Poppenbüttel ist fußläufig zu erreichen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilien Service Zimmermann
Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG
Frahmredder 7
22393 Hamburg (Poppenbüttel)
Telefon: 040 / 600 10 60
Telefax: 040 / 601 66 25
E-Mail: info@zimmermann-ivd.de
Kundenschutz
Immobilien Service Zimmermann unterwirft sich den IVD-Standesregeln und unterhält zum Schutz seiner Kunden folgende Versicherungen:
Vertrauensschaden-Versicherung
Euler Hermes Kreditversicherung AG
Friedensallee 254
22763 Hamburg
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Betriebshaftpflicht
Hamburger Feuerkasse
Poppenbüttler Hauptstraße 41
22399 Hamburg
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Herr Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin, Deutschland
Fax: +49 (0)30 2757 2678
Email: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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