Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit – Moderne DHH in Wedel
Haus | 22880 Wedel
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Kosten
Energieausweis
14,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Willkommen in Steinberg Green Living – einem hochwertigen Neubauprojekt in begehrter Wohnlage von Wedel, das moderne Architektur, nachhaltiges Wohnen und hohe Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.
Hier entstehen stilvolle Doppelhaushälften für Menschen, die Wert auf ein modernes Zuhause mit durchdachter Planung, zeitloser Architektur und zukunftsorientiertem Wohnkomfort legen. Klare Linien, großzügige Raumkonzepte und große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, die den Ansprüchen moderner Familien und anspruchsvoller Eigennutzer gerecht wird.
Steinberg Green Living steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zur Elbe sowie die gute Anbindung an Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Die Häuser wurden mit Blick auf langfristige Werthaltigkeit und zukunftssicheres Wohnen geplant. Hochwertige Bauqualität, moderne Energiekonzepte und eine nachhaltige Ausrichtung schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das auch kommenden Generationen gerecht wird.
Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeiten oder als langfristige Investition in eine der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen – Steinberg Green Living vereint die wichtigsten Anforderungen an modernes Wohnen in einem durchdachten Gesamtkonzept.
Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im virtuellen 360°-Rundgang, den wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.
Weiterführende Informationen zum Gesamtprojekt, den Grundrissen sowie den Ausstattungsdetails finden Sie auf der Projektseite:
www.steinberg-green-living.de
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Ausstattung
Steinberg Green Living vereint moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem durchdachten Wohnkonzept für höchste Ansprüche.
Die Häuser werden im energieeffizienten Effizienzhaus-40-Standard errichtet und überzeugen durch eine nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität. Großzügige Fensterflächen, helle Wohnräume und eine klare architektonische Gestaltung schaffen ein Wohnambiente, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet.
Besonderes Augenmerk wurde auf Zukunftssicherheit und Energieeffizienz gelegt. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie moderner Lüftungstechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt einen nachhaltigen Umgang mit Energie.
Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt und bieten bereits in der Standardausstattung zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Dies gewährleistet ein hohes Maß an Kosten- und Planungssicherheit und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug nach Fertigstellung.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Effizienzhaus 40 Standard
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Hochwertige Klinkerfassade
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Bodentiefe Fensterflächen
• Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Terrasse und angelegte Außenflächen
• Stellplatz direkt am Haus
• Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)
• Außenbeleuchtung und Außenwasseranschluss
Die Ausstattung verbindet hochwertige Materialien mit moderner Technik und schafft die Grundlage für nachhaltiges Wohnen, langfristigen Komfort und eine hohe Werthaltigkeit.
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bereich Steinberg in Wedel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einem hohen Grünanteil.
Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Natur- und Erholungsflächen bietet einen hohen Freizeitwert und eine angenehme Wohnqualität.
Gleichzeitig verfügt Wedel über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an Hamburg erfolgt über die S-Bahn-Linie S1 sowie die Bundesstraße B431. Dadurch ist sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland komfortabel erreichbar.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Luso Immobilien GmbH
Anschrift: Holmer Str. 44 in 22880 Wedel
Geschäftsführer: Antonio Santos & Paulo Ramos
Kontakt: e-mail: info@luso-immobilien.de – Internet: https://www.luso-immobilien.de/de/ – Telefon: +49 175 336 00 92
Steuernummer: DE299639376
Aufsichtsbehörde:
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
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