Handwerkerhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Hamburg-Curslack – Wentzel Dr.
Haus | 21039 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
228,10 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit beeindruckenden 3.163 m² Fläche und bietet vielseitige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Familien oder handwerklich Begabte mit Sinn für individuelle Gestaltung. Umgeben von viel Grün und weitläufigen Außenflächen entsteht hier ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 104 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Ankleide sowie die Küche. Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Fenster und Badewanne.
Das Haus wurde in den 1970er-Jahren umfangreich modernisiert und bietet heute eine solide Grundlage für individuelle Ideen und weitere gestalterische Maßnahmen. Die im Jahr 2012 erneuerte Gas-Brennwerttherme von Wolf sorgt für eine zeitgemäße Heiztechnik.
Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Drei Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem eigenen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere praktische Nebengebäude, darunter Schuppen und Werkstattflächen mit viel Stauraum und Platz für Hobby, Handwerk oder Lagerung.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großem Grundstück, besonderem Charme und viel Potenzial in naturnaher Lage suchen.
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Ausstattung
– Einfamilienhaus
– Baujahr 1906
– Wohnfläche ca. 104 m²
– Grundstück ca. 3163 m²
– 4 Zimmer
– Gasheizung
– 1 Badezimmer
– Terrasse
– Nutzfläche ca. 12 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage in den beliebten Vier- und Marschlanden im Hamburger Bezirk Bergedorf. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, idyllischen Wasserläufen sowie gepflegter Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien mit Anschluss an den Bahnhof Bergedorf gewährleistet. Von dort besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
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