ERBBAURECHT! Ganzes Doppelhaus mit großzügigem Grundstück: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Wentzel Dr.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Doppelhaus aus ca. dem Baujahr 1989 befindet sich auf einem großzügigen Erbbaugrundstück der Freien und Hansestadt Hamburg mit einer Fläche von ca. 894 m² und überzeugt durch die durchdachte Aufteilung der beiden Haushälften. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 235 m² und verteilt sich auf insgesamt 6,5 Zimmer.

Besonders attraktiv: Der Erbbauzins wurde bereits vollständig im Voraus entrichtet, sodass bis zum Vertragsende am 30.06.2064 keine weiteren Erbbauzinszahlungen anfallen.

Haushälfte 1 – ca. 116,46 m² Wohnfläche | 3,5 Zimmer
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Zimmer mit ca. 9 m², die geschlossene Küche inklusive Einbauküche sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung.

Haushälfte 2 – ca. 118,92 m² Wohnfläche | 3 Zimmer
Diese Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine geschlossene Küche ohne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 37 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten und weiter in den Gartenbereich. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Streif-Fertighaus mit Teilkeller. Im Keller befindet sich unter anderem die Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Baujahr des Hauses.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als interessante Gelegenheit für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.

Ein Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus.