Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche auf ca. 1.180 m² Grundstück in HH-Niendorf
Haus | 22453 Hamburg
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Kosten
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113,80 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses stattliche Einfamilienhaus wurde 1984 errichtet und 1996 durch einen Anbau sinnvoll erweitert, sodass heute auf ca. 280 m² Wohnfläche insgesamt 11 Zimmer zur Verfügung stehen.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und eignet sich damit hervorragend für generationenübergreifendes Wohnen oder für Menschen, die langfristig in ihrer Immobilie planen.
Der Vollkeller wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss befindet sich aktuell in der Modernisierung und verspricht nach Fertigstellung weiteren hochwertigen Wohnraum.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.180 m² schafft einen großzügigen Freiraum für Garten, Außenanlagen oder eigene Gestaltungsideen. Insgesamt vereint dieses Anwesen Substanz, Raumtiefe und konkretes Entwicklungspotenzial an ruhiger Hamburger Wohnlage.
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Cenk Kaya
E-mail: cenk.kaya@remax.de
Mobil: +49 174 398 43 65
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Ausstattung
* Wohnfläche: ca 280 m²
* Grundstücksfläche: ca. 1.180 m²
* Barrierefreies Erdgeschoss
* 11 Zimmer
* 3 Küchen
* 5 Badezimmer
* Terrasse
* Dachgeschoss Modernisiert
* Renovierter Vollkeller
* Garage
* Anbau aus dem Jahr 1996
* Baujahr 1985
Lage
Das Haus liegt im Hamburger Stadtteil Niendorf (22453), einem etablierten und familienfreundlichen Wohnquartier im Nordwesten der Hansestadt. Niendorf überzeugt mit einem ausgewogenen Mix aus ruhigen Wohnstraßen, guter Infrastruktur und gelebter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil gut vertreten, und die Anbindung an das Hamburger Schnellbahnnetz ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Grünflächen und Parks in der unmittelbaren Umgebung sorgen für Erholungswert und Lebensqualität direkt vor der Haustür.
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