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Lage

Eigentum statt Miete – Wohnkomfort auf hohem Niveau – hell, modern und top gepflegt

Wohnung | 21073 Hamburg

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289.000 €
Kaufpreis
1999
Baujahr
68,34 m²
Wohnfl.
2,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32660979
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
68 m²
Einbauküche

Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
124,30 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1071454

Modernes Wohnen mit viel Licht, bodentiefen Fenstern und schönem Außenbezug:

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen das optimale Wohnambiente. Frisch gestrichene Wände, Laminatböden, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, eine praktische Einbauküche und die Terrasse mit Blick in den gemeinschaftlichen grünen Garten schaffen ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort, Helligkeit und Wohnqualität.

Das Highlight ist Ihre eigene Terrasse. Diese können Sie über das Wohnzimmer aus erreichen, die gleichzeitig direkt zum großzügigen Gemeinschaftsgarten führt. Dies verleiht Ihre Wohnung zu einem offenem und zugleich angenehm ruhigen Wohnumfeld. Auch die gepflegte Wohnanlage hinterlässt einen sehr guten Eindruck und unterstreicht, dass es sich trotz des Baujahrs 1999 um ein modernes und weiterhin gefragtes Wohnkonzept handelt.

Dank der guten Anbindung erreichen Sie das Hamburger Zentrum in nur ca. 20 Minuten, das Harburger Zentrum sogar in nur etwa 5 Minuten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit urbaner Ziele und wichtiger Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch den insgesamt sehr gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sofort einen einladenden Eindruck vermittelt und ohne Aufwand bezogen werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch den im Kaufpreis bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, der einen attraktiven finanziellen Mehrwert bietet und zusätzlichen Komfort garantiert.

Ein großer eigener Keller ist selbstverständlich auch mit enthalten. Darüber hinaus gibt es noch zusätzlich ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 390 €.

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Baufinanzierung anfragen

Damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, finden wir gemeinsam eine maßgeschneiderte Baufinanzierung für Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Erstgespräch mit den kompetenten Finanzierungsberatern der Hamburger Volksbank eG.

Ohne Titel*

Ausstattung

+ Zentrumsnahe Vorstadtlage
+ Sofort Bezugsfertig
+ Ausstattung der familienfreundlich geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche, elektrische Außenjalousien & Wannenbad mit Fenster
+ Heller Wohnbereich dank bodentiefen Fenstern mit Zugang zur Terrasse und Gemeinschaftsgarten

Lage

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Impressum des Anbieters von Immobilie1

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de

Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin

Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann

Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg

Registernummer: HRB 164028 B

Umsatzsteuer-ID: DE299002780

Finanzamt für Körperschaften II, Berlin

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Verantwortlich im Sinne des § 18 Abs. 2 MStV ist Nikolay Abrosov, c/o McMakler GmbH, Am Postbahnhof 17, 10247 Berlin.

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