Schöne, barrierearme Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Glinde – Wentzel Dr.
Wohnung | 21509 Glinde

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Kosten
Energieausweis
114,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 68 m² zzgl. Terrassenanteil insgesamt 2,5 Zimmer und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Die separate Küche verfügt über Tageslicht und ausreichend Arbeitsfläche.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Schrankmöbel. Ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das gepflegte Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet.
Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Zuhause mit praktischem Grundriss und attraktiven Außenflächen.
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Ausstattung
– Erdgeschosswohnung
– Baujahr 1967
– Wohnfläche ca. 68 m²
– 2,5 Zimmer
– Wohn und Essbereich
– Terrasse
– Aufzug
– Keller
– Zentralheizung und Gasheizung
– 1 Badezimmer
Lage
An d. Au 51 in 21509 Glinde liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Die Umgebung wirkt alltagsnah und übersichtlich, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Bedarfs. Grünflächen sind im nahen Umfeld präsent und prägen das Bild der Lage.
Nahversorgung
Edeka Meyer liegt ganz in der Nähe, ebenso Lidl sowie ein Reformhaus und Bio-Laden. Für den täglichen Einkauf und kleinere Besorgungen ist damit eine gute Auswahl im direkten Umfeld vorhanden. Auch dm und Budnikowsky sind nicht weit entfernt.
Gesundheit
Mit der Markt-Apotheke und der Guten Tag Apotheke befinden sich zwei Apotheken in der Nähe, ergänzt durch die Mühlen-Apotheke im weiteren Umfeld. Ärztliche Anlaufstellen sind mit einer Kinder- und Jugendmedizin sowie einer HNO-Praxis in der Nähe vertreten. Zahnärztliche Versorgung ist unter anderem mit Dr. Bowien sowie Zahnmedizin in Glinde und Carsten Iltzsch im Umfeld gegeben.
Mobilität
Die Bushaltestellen Glinde, Quellental sowie Glinde, Havighorster Weg liegen fußläufig und unterstützen eine unkomplizierte Anbindung im Alltag. Für den überregionalen Verkehr sind die Autobahnauffahrten zur A 24 und zur A 1 schnell erreicht. Bahnstationen wie Mümmelmannsberg, Steinfurther Allee und Merkenstraße ergänzen die Anbindung Richtung Hamburg.
Freizeit
Mehrere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für ruhige Spaziergänge im Grünen. Für eine kleine Auszeit im Alltag sind Restaurants wie Remise, Castello und ANHU Asia gut erreichbar. Mit dem Großen Glinder Findling befindet sich zudem eine bekannte Sehenswürdigkeit im näheren Umfeld.
Einordnung
Die Lage verbindet kurze Wege zu Einkauf und medizinischer Versorgung mit einer präsenten Grünstruktur und einer klaren Anbindung über Bus, Bahn und Autobahn.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

- Hammerbrookstraße 65
20097 Hamburg - +49 40 – 60 533 80 90
- info@hamvoba-immobilien.de
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
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Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht -
Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg -
Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
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