• Impression No. 1 (KI-Visualisierung)
  • Großer Süd-Balkon
  • Blick auf das Haus - (KI optimiert)
  • Einbauküche KI-Visualisierung
  • Neues Bad (KI-Visualisierung)
  • Blick in die Tiefgarage
  • JPG
  • Sehr gute Raumaufteilung
Lage

Eppendorf: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, TG-Stellplatz und Gartennutzung

Wohnung | 20251 Hamburg

Objekt teilen
420.000 €
Kaufpreis
1980
Baujahr
60,00 m²
Wohnfl.
454,00 m²
Grundstücksfl.
2
Zimmer

Netzwerk-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH

Impressum des Anbieters ansehen

Eckdaten der Immobilie

Kennung
32682377
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Grundstücksfläche ca.
454 m²

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt. Diese Immobilie bieten wir gemäß der geltenden Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. August 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Partnerfirma

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Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Eppendorfer Wohnlage. Großes Wohnzimmer, sonniger Süd-Balkon, ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite, modernisiertes Duschbad, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen, Gartennutzung und hervorragender Infrastruktur. Frei lieferbar.
Kaufpreisaufteilung: Wohnung € 395.000 / € 25.000 TG-Stellplatz
>>>Für mehr Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an!<<<

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Ohne Titel*

Ausstattung

Hinweis: Einige Fotos wurden mit KI optimiert. Eine Einbauküche ist gegenwärtig nicht vorhanden, das modernisierte Bad hat gegenwärtig eine andere Gestaltung. Im ausführlichen Exposé finden Sie beide Darstellungen.

Lage

+ Ruhige Einbahnstraße mit altem Baumbestand in Hamburg-Eppendorf
+ Urbanes, sehr gefragtes Wohnumfeld
+ Nähe zu Parks, Alsterlauf und Grünanlagen
+ Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) in direkter Umgebung
+ Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Erikastraße, Eppendorfer Landstraße)
+ Vielfältige Cafés, Restaurants und Nahversorgung fußläufig
+ Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Buslinien in Tarpenbekstraße, Lokstedter Weg und Martinistraße
+ U-Bahn Kellinghusenstraße schnell erreichbar (U1/U3)
+ Ca. 7 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg)
+ Schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Hamburg-Fuhlsbüttel

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien und Vermögensverwaltung GmbH

Anschrift: Eppendorfer Landstraße 45 in 20249 Hamburg

Geschäftsführer: Karima Wolffheim und Martin Wolffheim

Kontakt: e-mail: kontakt@wolffheim.de – Internet: https://www.wolffheim.de/ – Telefon: (040) 4605939

Steuernummer: DE 163717278

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Kümmelstraße 6, 20249 Hamburg

 
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