Traumhafte Endetagenwohnung mit großzügiger Aufteilung auf einem grünen Grundstück mit Erbbaurecht
Wohnung | 21079 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
99,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Endetage im 2. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt mit einem sonnigen Westbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Sie ist ideal für Familien, Paare und Singles, die das Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung zu schätzen wissen.
Das Erbbaurecht läuft noch fast 50 Jahre bis zum Jahr 2073. Der Erbbauzins von 82 € mtl. ist im Hausgeld bereits enthalten.
Genießen Sie die Vorzüge einer eigenen Immobilie mit Gestaltungspotential zu einem attraktiven Preis und profitieren Sie von der naturnahen Lage. Hier finden Sie Ihr neues Wohnglück – lassen Sie sich begeistern!
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Ausstattung
Genießen Sie die naturnahe Umgebung und den herrlichen Weitblick, der Ihnen hier geboten wird. Auf großzügigen 93 qm Wohnfläche erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer in einem hell gestalteten Ambiente, das noch Raum für individuelle Gestaltung bietet. Der große Eingangsbereich verbindet geschickt alle Teile der Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Der großzügige Wohn-Essbereich sorgt für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Große Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rolläden bieten eine freundliche Atmosphäre und lassen den Blick ins Grüne schweifen. Entspannen und genießen können Sie auch auf dem sonnigen Westbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Die gut erhaltene Einbauküche mit integrierten Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne und bietet ebenso wie das Gäste-WC die Möglichkeit zu einer individuellen Neugestaltung. Ein Abstellraum sowie ein praktischer Einbauschrank verfügen zudem ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Dazu gehört noch ein separates Kellerabteil zu dieser Immobilie.
Die gepflegte Wohnanlage umgibt Sie mit hohen Bäumen und viel Grün. Die WEG besteht aus 63 Eigentümern in mehreren Gebäuden und verfügt über solide Rücklagen. Eine attraktive Gelegenheit für Familien, sich zu einem ansprechenden Preis den Traum einer eigenen Immobilie zu erfüllen.
Lage
Die ruhige Sackgasse inmitten der grünen Wohnlage von Rönneburg bietet eine idyllische Umgebung. Wald, Wiesen und Felder in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen schnell erreichbar sind. Mehrere Schulen und Kitas in der Umgebung sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Bushaltestelle ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, den Harburger Stadtkern und das Zentrum von Hamburg.
In der nahen Umgebung finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sorgen für eine optimale Versorgung. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Kita, Grundschule und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.
In Ihrer Freizeit können Sie die Natur und Ruhe in der Umgebung genießen. Das Zentrum von Hamburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die nächste Haltestelle sowie Autobahnauffahrt sind gut erreichbar, was für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HausHirsch GmbH
Anschrift: Rheinpromenade 8 in 40213 Düsseldorf
Geschäftsführer: Alexander Ferati
Kontakt: e-mail: info@haushirsch.de – Internet: https://haushirsch.de – Telefon: 0211 54224090
Steuernummer: DE348301084
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
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