2-Zimmer-Wohnung in der Endetage inkl. Garagenstellplatz in Rahlstedt-Meiendorf – Wentzel Dr.
Wohnung | 22145 Hamburg-Meiendorf
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Kosten
Energieausweis
138,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Endetage, ohne Aufzug) überzeugt durch ihre praktische, durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68,86 m². Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Zimmer – ideal für einen komfortablen Alltag.
Die moderne Küche ist ein echtes Highlight: Die hochwertige Einbauküche von Blum (2015) ist mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet alles, was Hobbyköche und Alltagsmenschen benötigen. Das helle Duschbad, ebenfalls 2015 modernisiert, ist stilvoll und pflegeleicht. Die Bodenbeläge der gesamten Wohnung (bis auf Wohnzimmer) wurden zeitgleich erneuert und schaffen ein harmonisches, gepflegtes Wohnambiente.
Das Schlafzimmer mit ca. 17,82 m² ist großzügig und ruhig, perfekt für erholsame Nächte. Das Wohnzimmer mit ca. 30,67 m² beeindruckt durch eine große Fensterfront, viel Tageslicht und einen leicht versetzten Essbereich – ein idealer Ort für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet.
Die Fenster wurden 2023 und 2025 erneuert, was Energieeffizienz garantiert.
Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, Lichtdurchflutung und Wohlfühlatmosphäre – ein perfektes Zuhause für alle, die einzugsbereit in Rahlstedt/Meiendorf wohnen möchten.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Objekt ca. im Jahr 2023 erneuert.
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Hamburg-Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten, u. a. im Spitzbergenweg, sowie Schulen, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut: Buslinien wie 16, 26 und X27 bringen Sie schnell zu
S- und U-Bahnstationen sowie ins Hamburger Zentrum. Auch der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ist nur wenige Minuten entfernt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
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Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
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Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
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Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
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Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
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