sonniges Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Nenndorf (Rosengarten)
Kaufpreis 286.000 €
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sonniges Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Nenndorf (Rosengarten)

Grundstück in 21224 Rosengarten

Grundstücksfläche462 m²

Zum Verkauf stehen 6 gut geschnittene Grundstücke im gewachsenen Wohngebiet mitten in Nenndorf (Rosengarten). Diese Grundstücke sind bereits komplett erschlossen.

Aufgrund der 3. Änderung des Bebauungsplans ist ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss und eine GFZ von 0,2 nach BauNVO von 1990 möglich. Durch die BauNVO werden nur die Geschossflächen im Erdgeschoss berücksichtigt.

Ebenfalls ist ein Bauvorbescheid für die Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vorhanden, der hinreichende Informationen über die mögliche Bebaubarkeit enthält. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan und den Bauvorbescheid zur Verfügung. Des weiteren sind die bebaubaren Grundstücke Bauträgerfrei.

Alle Grundstücke besitzen eine Süd-Ausrichtung und sind somit ideal um Ihren Immobilientraum im Randgebiet von Hamburg zu realisieren.

Die erschlossenen Baugrundstücke Nummer 1, 4, 5 und Nummer 6 weisen eine Einfamilienhausbebauung auf. Die Baugrundstücke Nummer 2 und 3 sind für eine Doppelhaushälfte vorgesehen.

Die Größen liegen zwischen ca. 337,5 m² und ca. 482,5 m².

Eine zeitnahe Übergabe ist möglich. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort und stehen Ihnen bei aufkommenden Fragen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
1025_4
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
462 m²
Kaufpreis
286.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Franziska Kraft - Team
Franziska Kraft
Immobilienvertrieb
887206

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Lage & Ausstattung

Lage

Nenndorf (Rosengarten) ist eine charmante Gemeinde im Landkreis
Harburg in Niedersachsen, die durch ihre grüne Lage und ihre Nähe zu
Hamburg besticht.
Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur
und ländlichem Charme. Die Infrastruktur in Rosengarten ist gut
entwickelt und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Es gibt
mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine
Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt
es verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien in unmittelbarer
Nähe.
Familien profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule,
die alle fussläufig von Ihrem neuen Zuhause erreichbar sind. Ebenfalls
ist Nenndorf (Rosengarten) hervorragend über die Autobahn A1
erreichbar.