Ein besonderes Objekt, das Wünsche wahr werden lässt Zeitgemäßes Einfamilienhaus in HH-Heimfeld
Kaufpreis 995.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//7191@@onofficeEstate/embedded_map

Ein besonderes Objekt, das Wünsche wahr werden lässt Zeitgemäßes Einfamilienhaus in HH-Heimfeld

Haus in 21075 Hamburg / Heimfeld

Baujahr1970
Wohnfläche285 m²
Grundstücksfläche933 m²
Nutzfläche193 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Ein Zuhause, das mehr bietet: moderne Raumaufteilung, hochwertige und geschmackvolle Ausstattung und eine ruhige, sonnige Lage mit ansprechender Nachbebauung .
Das erst 2023 grundlegend sanierte und modernisierte Einfamilienhaus liegt auf einer kleinen Anhöhe und überzeugt mit einem gelungenen Grundriss. Große Fensterfronten geben den Blick in den sonnigen Garten frei. Moderne Haustechnik, geschmackvolle Designböden, eine Fußbodenheizung und elegante Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten sind ebenso selbstverständlich wie eine hochmoderne Markenküche, deren Ausstattung keine Wünsche offen lässt.(Siemensgeräte Studioline und eine hochwertige Dekton-Arbeitsplatte)
Die offene Küche mit anschließendem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss, mit großzügigem Eingangsbereich, liegen ein weiterer Raum, der als Büro genutzt wird, ein Gäste-WC und Abstellraum.
Zwei Kinderzimmer und ein Duschbad befinden sich im 1. Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der elterliche Schlafbereich mit sich anschließender Ankleide und Zutritt zum sonnigen Balkon.

Der Dachboden, zurzeit über eine Einschubtreppe zu erreichen, ist komplett gedämmt und verfügt über Anschlüsse für ein Bad und eine Fußbodenheizung und ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet.
Der Keller bietet neben zahlreichen Abstellräumen einen Fitnessraum mit separater Dusche und einen großzügigen und gemütlichen Gästebereich. Auch hier lassen große Fensterflächen viel Licht in die Räume. Anschlüsse für eine Beheizung des Hauses mit einer Wärmepumpe sind bereits installiert

Der Garten ist schön eingewachsen, sonnig und uneinsehbar und bietet viel Platz zum Spielen, aber auch auf mehreren Terrassenflächen ausreichend Platz zum Verweilen und Entspannen.
Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Zögern Sie nicht uns anzurufen und überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Ausstattung und Qualität des Hauses. Perfekt für alle, die sich nach einem Rückzugsort abseits der pulsierenden Stadt sehnen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
1096
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
285 m²
Grundstücksfläche ca.
933 m²
Nutzfläche ca.
193 m²
Zustand
Kernsaniert
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Kaufpreis
995.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
134.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
895305

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Heimfeld mit ca. 22.000 Einwohnern gehört zum Bezirk Harburg. Heimfeld bietet Ruhe abseits der Hamburger Innenstadt, aber dennoch eine perfekte Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A 1 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten und ab der Anschlussstelle HH-Harburg sind es ca. 20 Minuten zur Hamburger Binnenalster.

Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe. Größere Einkäufe kann man im nahegelegenen Phoenix-Center in Harburg erledigen.
Viele Studenten fühlen sich auch in Heimfeld wohl, nicht zuletzt wegen der Nähe zur renommierten Technischen Hochschule.

Zahlreiche Parkanlagen und Naturschutzgebiete laden zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten ein.