Familiengerechtes Zweifamilienhaus in Hamburg-Eißendorf
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Familiengerechtes Zweifamilienhaus in Hamburg-Eißendorf

Haus in 21077 Eißendorf (Stadtteil)

Baujahr1966
Wohnfläche236 m²
Grundstücksfläche1.558 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Vielen Dank für Ihre freundliche Anfrage. Aktuell liegt uns ein konkretes Kaufinteresse vor, was eine Reservierung zur Folge hat, um die Gespräche mit den Kreditinstituten abzuschließen. Wir möchten aber Ihr Interesse an diesem Haus nicht unbeantwortet lassen und bieten daher an, Ihnen eine Information zukommen zu lassen, sollte das Haus nicht verkauft werden. Prüfen Sie bitte die Lage des Hauses und schreiben mir eine E-Mail unter a.kittler@hamvoba-immobilien.de. Wir merken sie dann für eine Besichtigung vor. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Das frei stehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1966 auf einem insgesamt 1558 m² großen Grundstück erbaut und teilt sich aktuell in zwei separate und in sich abgeschlossene Wohneinheiten auf, die zu einem späteren Zeitpunkt problemlos und mit wenig Aufwand zu einem großen Einfamilienhaus umfunktioniert werden können. Die Gesamtwohnfläche beträgt 236 m² und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt 131 m² inklusive Balkon- und Terrassenanteil wird von den Eigentümern des Hauses bewohnt, wird nach Absprache frei übergeben und stellt sich wie folgt dar:

Wohnzimmer, Küche, Flur, Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer

Die Wohneinheit im Untergeschoss mit zwei Terrassen und direktem Zugang zum Garten mit einer Wohnfläche von insgesamt 105 m², ist frei lieferbar und stellt sich wie folgt dar:

Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer, Abstellräume und anteilige Terrassenfläche

Die Nutzfläche im Keller beträgt insgesamt ca. 50 m² und teilt sich in den eigentlichen Kellerraum mit einer Größe von 30 m² sowie dem Heizungskeller nebst Lagerraum für die Pellets auf.

Wir haben eine detaillierte Wohn- und Nutzflächenberechnung aller Räume mit sämtlichen Maßen anfertigen lassen, die bei den weiteren Planungen helfen wird. Gerne stellen wir Ihnen die Unterlagen nach einer Besichtigung mit ergänzenden Finanzierungsunterlagen zur Verfügung.

Auf dem Grundstück mit seinen drei Terrassen, dem Balkon sowie dem typischen Baumbestand befindet sich zudem noch eine Garage sowie ein Carport, welches 1992 erbaut wurde.

Ein wirklich schönes Haus in toller Alleinlage mit vielen interessanten Optionen.