Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamburg -Hausbruch
Kaufpreis 425.000 €
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Immobilienangebot - Hamburg - Alle - Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamburg -Hausbruch
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Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Hamburg -Hausbruch

Haus in 21079 Hamburg

Baujahr1937
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche997 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Hausbruch. Die 1937 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1968 durch einen Anbau und Ausbau im Dachgeschoss erweitert. Die etwas in die Jahre gekommene Immobilie bedarf einer grundlegenden Sanierung und Modernisierung. Der klare Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein familiengerechtes Wohnen. Ein großer Garten bietet Platz zum Spielen, Toben und zum Verweilen. Ein fester Schuppen und die Garage schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist Teil unterkellert.

Überzeugen Sie sich gern vom Potenzial der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
853
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
997 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1937
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Kaufpreis
425.000 €
Zur Baufinanzierung

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
397.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
040 - 60 533 80 92
898494

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Lage & Ausstattung

Lage

Jenseits der Harburger Berge gelegen, ist HH-Hausbruch im Süden der Hansestadt Hamburg ein beliebtes Wohngebiet. Durch die Lage bietet der Stadtteil naturnahes Wohnen in Randlage der Großstadt. Zum Entspannen und Verweilen oder für sportliche Aktivitäten lädt das idyllische Naturschutzgebiet ein. Verschiedene Ausflugsziele wie der Wildpark Schwarze Berge oder das Freilichtmuseum Kiekeberg bieten weitere Aktivitäten. Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Ausprägung finden sich in Hausbruch ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung des Hamburger Südens ist optimal. Unterschiedliche Buslinien oder die S 3 /S 31 sind gut erreichbar und verbindenden Stadtteil mit der Hamburger Innenstadt. Die Auffahrten zur A 1 oder A 7 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.