Freistehendes Einfamilienhaus mit stark sanierungsbedürftiger Altsubstanz in Jesteburg
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Freistehendes Einfamilienhaus mit stark sanierungsbedürftiger Altsubstanz in Jesteburg

Haus in 21266 Jesteburg

Baujahr1967
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche827 m²
Nutzfläche28 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Das angebotene und freistehende Einfamilienhaus "Harburger Straße 19" wurde ursprünglich 1967 auf einem 827 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich im beschaulichen Jesteburg etwa 31 km von Hamburg und den Elbbrücken entfernt. Das Grundstück liegt in rückwärtiger Lage hinter einer Tankstelle und einer Gewerbeeinheit, erreichbar durch die eigene Privatstraße, die mit erworben werden muss und ein eigenes Grundbuch besitzt. Der Privatweg ist im Kaufpreis enthalten, die Größe beträgt 219 m².

Der Teilkeller mit einer Größe von ca. 28 m² beheimatet einen Vorratskeller, einen Raum für die Ölheizung sowie einen Raum für die Öltanks. Die Heizungsanlage der Firma Viessmann stammt aus dem Jahre 1986.

Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt derzeit insgesamt 85 m². Das Erdgeschoss besteht aus Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer.

Die begehbare Grundfläche des Dachgeschosses entspricht der Grundfläche des Erdgeschosses und kann im Zuge einer Besichtigung begangen, geprüft und in Augenschein genommen werden.

Das Haus befindet sich in einem Zustand mit grundsätzlichem Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Im Vorfeld einer Besichtigung bitten wir Sie jedoch, sich genauestens mit der Lage des Hauses in Verbindung zu setzen. Eine Begehung der Innenräume kann dann sehr zeitnah erfolgen.

Bemaßte Originalgrundrisse, Liegenschaftskataster, Energieausweis, Baulastenverzeichnis sowie die aktuellen Grundbuchauszüge stellen wir gerne bei weitergehendem Interesse nach einer Besichtigung zur Verfügung.

Sollte das Haus abgerissen werden, trägt der Käufer sämtliche Kosten. Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Jesteburg. Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit des Grundstücks vom Käufer allein zu prüfen ist.

Eine Übergabe kann kurzfristig nach Absprache und erfolgter Kaufpreiszahlung erfolgen.

Wir bitten Sie zudem um Verständnis, dass wir eine Reservierung / Kaufzusage nur mit einer objektbezogenen und vorbehaltlosen Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes annehmen und als Grundlage zur Fertigung eines notariellen Kaufvertrages verwenden. Die Bestätigung eines Kreditvermittlers reicht dabei nicht aus.

Objektdaten

Objekt ID
449
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
827 m²
Nutzfläche ca.
28 m²
Baujahr
1967
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. April 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
468.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage