gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Sackgassenlage von Geesthacht
Kaufpreis 475.000 €
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gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Sackgassenlage von Geesthacht

Haus in 21502 Geesthacht

Baujahr1999
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche318 m²
Nutzfläche63 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Entdecken Sie diese charmante und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte im Herzen von Geesthacht – ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Raum sowie Komfort unter einem Dach vereinen möchten. Das massive Bauwerk aus dem Jahr 1999 präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 133m². Diese verteilt sich auf fünf helle, geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie bieten.

Besonders durchdacht gestaltet, laden die Wohnräume zum Entspannen und Verweilen ein. Gleich im Erdgeschoss, auf der rechten Seite beim Betreten, begrüßt Sie eine praktische Einbauküche. Direkt dahinter schließt sich ein kürzlich modernisiertes Duschbad an. Der Flur mündet in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, welche nahtlos in das gepflegte Grundstück von etwa 318 m² übergeht – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Im Obergeschoss finden Sie drei flexibel nutzbare Räume, die sich wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Ein weiteres Vollbad ergänzt diese Etage. Das Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Komplett unterkellert, bietet das Haus ausreichend Lagerfläche im Untergeschoss.

Die ruhige, dennoch zentrale Lage in Geesthacht macht Einkäufe, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bequem zugänglich. Diese Immobilie eröffnet Ihnen die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Lagen der Region zu realisieren.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
1193
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
318 m²
Nutzfläche ca.
63 m²
Zustand
Gut Erhalten
Baujahr
1999
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaufpreis
475.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. April 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Franziska Kraft - Team
Franziska Kraft
Immobilienvertrieb
910998

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Geesthacht, einer charmanten Stadt im Süden Schleswig-Holsteins. Die Lage in der Sackgasse garantiert ein besonders sicheres und familienfreundliches Wohnumfeld mit minimalem Verkehr. Geesthacht selbst bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das urbane Leben.

In diesem Wohnviertel profitieren Sie nicht nur von der ruhigen Lage, sondern auch von einem schnellen Zugang zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Geesthacht verfügt über mehrere Schulen wie die Adolf-Nobel-Schule und das Otto-Hahn-Gymnasium, die eine hochwertige Bildung vor Ort ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Einkaufszentrum oder im lebendigen Einkaufsbereich der Bergedorfer Straße. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen das Erlebnisbad Geesthacht sowie diverse Sportvereine zur Verfügung.

Die Nähe zur Elbe ermöglicht zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Hamburg – erreichbar über die B404 und A25 – macht Geesthacht zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge der Metropole schätzen. Die Bushaltestelle "Geesthacht ZOB" bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung und nach Hamburg, wodurch Sie flexibel und unkompliziert reisen können.