Rarität in Hamburg - Sasel, außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis 2.820.000 €
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Rarität in Hamburg - Sasel, außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Haus in 22393 Hamburg / Sasel

Baujahr2018
Wohnfläche313 m²
Grundstücksfläche700 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im Herzen von Hamburg - Sasel in einer ruhigen Wohnstraße mit ansprechender Nachbarbebauung.
Ein gelungener Grundriss und eine hochwertige und äußerst geschmackvolle und detailreiche Ausstattung überzeugen.

Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer perfekt ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offen lässt, verfügt die Immobilie über einen modern gestalteten Innenkamin und im Wintergarten über einen zusätzlichen Außenkamin.
Das Treppenhaus ist überaus großzügig und geschmackvoll gestaltet, ebenso wie die Bäder und Schlafräume.
Zahlreiche Ausstattungsdetails betonen die Exklusivität der Immobilie

Im Souterrain gibt es neben einem Dampfbad mit zusätzlicher Dusche und WC, zwei weitere Räume für Haustechnik und Waschmaschinenanschlüsse.
Die Stromversorgung und Beheizung übernehmen eine Fotovoltaikanlage und eine Erdwärmepumpe.

Ebenfalls im Souterrain, das eine Deckenhöhe von 2,50 m aufweist, befindet sich eine helle Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und hat neben einer sonnigen Terrasse, zwei weitere Räume, ein Duschbad sowie eine gut ausgestattete offene Küche mit Bartresen.

Die große Doppelgarage mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge und einer Fußbodenheizung hat einen direkten Zugang zum Haus. Die Außenanlage ist gepflegt und offen gestaltet.
Die Immobilie ist alarmgesichert.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und der Exklusivität der Immobilie.

Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

Eine Courtage fällt für den Erwerber nicht an.

Objektdaten

Objekt ID
501
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
313 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Baujahr
2018
Käuferprovision
Keine Käufercourtage
Kaufpreis
2.820.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwaerme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
1. März 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
45.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
843977
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Hamburger Stadtteil Sasel gehört zu den begehrten Wohnlagen Hamburgs.

Der sehr grüne und familienfreundliche Stadtteil liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburgs und bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Zahlreiche Sportvereine, Hockey- und Tennisclubs und der nahegelegene Golfplatz am „Treudelberg“ sind in diesem Stadtteil beheimatet. Ausgiebige Radtouren und lange Spaziergänge entlang des Alsterlaufes können von hier in die nähere Umgebung unternommen werden.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Saseler Markt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verfügt darüber hinaus über ein modernes Ärztezentrum, Banken und Apotheken. Der wöchentlich zweimal stattfindende Wochenmarkt ergänzt das Angebot. Zahlreiche Restaurants liegen in der Umgebung.

Das bekannte „Alstertal Einkaufszentrum“ erreicht man zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem PKW in Kürze. Mit über 200 Fachgeschäften lädt es zu ausgiebigen Einkaufsbummeln ein.

Unterschiedliche Schulformen und zahlreiche Kindergärten befinden sich in der Nähe zur angebotenen Immobilie.

Verschiedene Buslinien, sowie die der nahegelegene S-Bahnhof Poppenbüttel verbinden Sasel mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt. Ebenfalls in Kürze sind die Autobahnen A 1 und A 7 zu erreichen.