Viel Platz für die Familie in der Moorwegsiedlung! Freistehendes Einfamilienhaus in Wedel

Das frei stehende Einfamilienhaus wurde 1969 auf einem 609 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich im beschaulichen Wedel in einer, insbesondere bei Familien, sehr beliebten Gegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Seit der Erbauung, befindet sich das Haus in erster Hand und soll nunmehr an eine Familie übergeben werden, die ihrerseits die zahlreichen Zimmer zum Familienmittelpunkt machen möchte. Das Grundstück ist real geteilt und frei von Belastungen in Abteilung II und III. Baulasten bestehen nicht.

Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten stets ordnungsgemäß instandgehalten, befindet sich jedoch in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es besteht grundsätzlicher Modernisierungsbedarf.

Das Platzangebot ist wie geschaffen für eine größere Familie mit großem Wohnzimmer, separatem Esszimmer sowie einem weiteren Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem neuwertigen Duschbad vier weitere Zimmer für Eltern & Kinder.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 151 m². Der Vollkeller hat eine Nutzfläche von ca. 90 m². Weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden, der derzeit unausgebaut und durch eine Monarchtreppe erreichbar ist. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1991. Der Zugang vom Keller in den Garten erfolgt über eine Kelleraußentreppe.

Bemaßte Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung, Ansichten + Schnitte, Liegenschaftskataster, Energieausweis sowie einen aktuellen Grundbuchauszug stellen wir gerne bei weitergehendem Interesse nach einer Besichtigung zur Verfügung.

Die Übergabe kann zeitnah nach Absprache erfolgen.