Gartenhofhaus in Pinneberg
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Gartenhofhaus in Pinneberg

Haus in 25421 Pinneberg

Baujahr1997
Wohnfläche116 m²
Grundstücksfläche469 m²
Nutzfläche106 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Das angebotene Einfamilien-Gartenhofhaus wurde ursprünglich 1997 in massiver Bauweise auf einem 469 m² großem Grundstück erbaut. Ein wirklich interessantes Haus, hervorragend geeignet für jedes Alter und die coronageplagte Double Income, No Kids Homeoffice Fraktion (zwei separate Büros möglich).

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116 m², aufgeteilt auf Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Wannenbad, Duschbad sowie zwei weiteren Zimmern, die vielfältige Möglichkeiten bieten. Durch die südwestliche Ausrichtung des Atriums und die bodentiefen Fenster- und Türelemente ist jeder Raum wunderbar hell. Im Inneren des Hauses besteht grundsätzlicher Renovierungsbedarf. Bäder, Küche sowie Maler- und Lackierarbeiten werden erforderlich.

Zentraler Punkt des Hauses ist der offene Küchen-Wohn- und Essbereich mit einer Größe von ca. 54 m². Sämtliche Räume sind gefliest und werden mit Fußbodenheizung beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahre 2016. Der Keller wird klassisch über Heizkörper beheizt und hat eine Deckenhöhe von 2,21m.

Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von baugleichen Gartenhofhäusern sowie Einfamilienhäusern. Auf der nicht bebauten Grundstücksfläche wurde ein Teich angelegt, der je nach persönlichem Geschmack erhalten oder umgestaltet werden müsste. Auf der Terrasse finden die Eigentümer aber eine erholsame Ruhe vor, die weder von Flug- noch Autolärm gestört wird.

Bemaßte Originalgrundrisse, Liegenschaftskataster, Berechnung der Wohnflächen, Energieausweis sowie einen aktuellen Grundbuchauszug stellen wir gerne bei weitergehendem Interesse nach einer Besichtigung zur Verfügung.

Eine Übergabe kann kurzfristig und jederzeit nach Absprache erfolgen.

Sollten Sie nach Durchsicht der Verkaufsaufgabe an einer Besichtigung interessiert sein, bitten wir um einen Anruf unter 040-60 533 80 95.

Objektdaten

Objekt ID
453
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
469 m²
Nutzfläche ca.
106 m²
Baujahr
1997
Käuferprovision
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. Februar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
85.50 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Straße Hohenbalk ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße und verläuft parallel zur Datumer Chaussee. Eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt bietet die direkte Umgebung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn Thesdorf liegt ca. 2 km vom Haus entfernt und die Schulen sind für den Nachwuchs bestens mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.