Wohnglück in Bönningstedt - top gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bönningstedt. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit ansprechender Nachbarbebauung. Das charmante Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet ein komfortables und vielseitiges Wohnerlebnis. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 203 Quadratmetern verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten.
Über einen großzügigen Eingangsbereich betritt man das helle Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und einem schönen Kamin, der in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der helle und modern gestaltete Wintergarten mit ca. 31 m² schließt sich dem Wohnbereich an und unterstreicht das offene Raumkonzept.
Im Erdgeschoss liegen neben einer modernen und hochwertigen Einbauküche, deren Ausstattung keine Wünsche offen lässt, ein hell gefliestes Bad. Ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer, im Spitzboden des Hauses befindet sich zusätzlich ein helles und freundliches Studio, das einen zusätzlichen Rückzugsort bietet.

Die vermietete ca. 72 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 große Räume, ein hell gefliestes Bad, ein Gäste-WC, sowie eine kleine Einbauküche und eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 8400,00 € p.a.

Der Keller bietet neben dem Heizungsraum, in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist, eine Waschküche, mehrere praktische Abstellräume und eine gepflegte Sauna mit Dusche. Ein weiterer Kellerraum mit großen Fensterflächen wurde zu einem großzügigen Arbeitsbereich ausgebaut und bietet Platz für einen komfortablen Home-Office-Bereich und separatem WC. Der Keller ist gefliest und sind überwiegend beheizbar.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einem liebevoll angelegten Garten, der nahezu uneinsehbar ist. Im hinteren Teil des Gartens liegt zusätzlich ein fest installiertes Gartenhaus. Ideal für kleine Feste oder Grillabende mit vielen Freunden.

Überzeugen Sie sich selber von der Vielseitigkeit und durchdachten Ausstattung der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!