Direkt vom Aufzug ins Penthouse – Wohnkomfort mit Blick ins Alstertal
Wohnung | 22339 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
101,6 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und umfasst fünf Wohnungen sowie sechs Tiefgaragenstellplätze. Ein besonderes Highlight: Der Aufzug fährt von der Tiefgarage in die Endetage mit direktem Zugang zur Wohnung. Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Grundriss mit aktuell drei Zimmern. Durch das Ziehen einer Wand lässt sich der Grundriss auf vier Zimmer erweitern. Die offene Einbauküche kann bei Bedarf ebenso zu einer separaten Küche umgebaut werden. Der große Wohnbereich überzeugt mit bis zu drei Meter hohen Decken und eine großzügige Fensterfront, wodurch die Räume hell und offen wirken. Die Dachterrasse empfängt Sie mit einem schönen Blick in das grüne Alstertal. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Gäste-Duschbad im vorderen Bereich sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr großer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit vorgelagertem Sondernutzungsrecht. Hier finden zusätzlich Fahrräder, Ihr Kanu, SUP oder noch ein kleines E-Mobil ihren Platz.
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Ausstattung
+ Baujahr 2002, Grundstück ca. 1.004 m²
+ Aufzug direkt von der Tiefgarage in die Endetage mit direktem Wohnungszugang
+ 3 Zimmer, leicht auf 4 Zimmer erweiterbar
+ Offene Einbauküche, alternativ schnell separierbar
+ Hohe Decken im Wohnraum mit großen Fensterflächen
+ Dachterrasse mit Holzdielen, Blick ins Grüne/Alstertal
+ Stäbchenparkett, Abstellraum
+ Gäste-Duschbad + großes Hauptbad
+ Großer Kellerraum + 2 TG-Stellplätze mit Platz für weiteren Stauraum
Lage
Die Alte Landstraße liegt im Norden Hamburgs im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Durch die direkte Nähe zum Alsterwanderweg, zu attraktiven Grünflächen sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – etwa dem Aspria Sportzentrum oder dem UHC (Uhlenhorster Hockey-Club) – erfreut sich der Stadtteil zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Hummelsbütteler Einkaufszentrum. Besonders hervorzuheben ist zudem der nahegelegene Erdkampsweg, die zentrale Einkaufsstraße in Fuhlsbüttel, mit Supermärkten, Drogerien, kleinen Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch das Alstertaler Einkaufszentrum, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Sportvereine, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Fuhlsbüttel (U1). Von dort gelangen Sie in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Hamburger Flughafen, der – je nach Verkehrslage – in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto und auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Ideal für Vielflieger und Berufspendler
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Anschrift: Mittelweg 22 in 20148 Hamburg
Geschäftsführer: Henning Peters, Christian Peters, Philipp Latz
Kontakt: e-mail: office@ppimmo.de – Internet: https://www.ppimmo.de – Telefon: (040) 44 40 01
Steuernummer: DE 258662617
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Eimsbüttel Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Zimmer: 520 Grindelberg 66 20139 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
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