Im Herzen von Eilbek, moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
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Im Herzen von Eilbek, moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 20089 Hamburg

Baujahr1999
Wohnfläche88 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes, der im Jahr 1999 einen Architekturpreis erhielt. Trotz der zentralen Lage ist die Immobilie, die zudem in einer Sackgasse liegt, sehr ruhig und weitab vom Straßenlärm.
Von der geräumigen Eingangsdiele gehen zwei helle Schlafräume ab, das weiß geflieste Vollbad und der offen konzipierte Wohn-Essbereich mit einer modernen Küchenzeile, die keine Wünsche offen lässt.
Ein großzügiger und geschützter Westbalkon ist dem Wohnbereich vorgelagert.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Wohlige Wärme liefert die Fußbodenheizung.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein praktischer Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis eingeschlossen.

Die Immobilie hat keinen Aufzug.

Rufen Sie uns an und stimmen Sie einen Besichtigungstermin ab und machen Sie sich selbst ein Bild von dem gelungenen Grundriss und der perfekten Lage dieser Stadtwohnung!

Objektdaten

Objekt ID
582
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,125% inkl. Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
87.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Der lebendige Hamburger Stadtteil Eilbek mit ca. 21.000 Einwohnern besticht durch seine zentrale Lage. Von hieraus erreicht man zu Fuß oder per Fahrrad in nur wenigen Minuten die Außenalster und die Hamburger Innenstadt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, diverse Bars und Restaurants, sowie verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Schulen unterschiedlicher Ausrichtung, Kitas und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls im Stadtteil angesiedelt.

Mehrere U- und S-Bahnstationen und Buslinien verbinden den Stadtteil Eilbek mit der Innenstadt. Auch die Anschlüsse an die Autobahnen A 24 und A 1 sind über den Horner Kreisel schnell erreichbar.