2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und direktem Fleetblick - 25 moderne Neubauwohnungen zur Miete!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.469 €
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2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und direktem Fleetblick - 25 moderne Neubauwohnungen zur Miete!

Wohnung in 20097 Hamburg

Wohnfläche64 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg, im pulsierenden Stadtteil Hammerbrook. Diese exklusive Etagenwohnung zur Miete besticht durch ihre moderne Bauweise und ihre erstklassige Lage. Im Jahr 2025 massiv erbaut und in neuwertigem Zustand, bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 64 m².

Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage eines stilvollen Neubaus und verfügt über zwei helle Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Die gehobene Ausstattung wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die keine Wünsche offen lässt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der mit über 10 m² ausreichend Platz zum Entspannen bietet. Genießen Sie den direkten Blick auf das Wasser der Fleet-Seite und lassen Sie die Seele baumeln. Ein wahres Highlight für all jene, die das urbane Leben mit einer Prise Natur genießen möchten.

Bitte beachten Sie, dass diese einzigartige Wohnung erst ab dem 01.12.2025 verfügbar ist. Besichtigungen sind ab Mitte Juli möglich. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Homepage: https://fleetyard-living.de

Objektdaten

Objekt ID
469_25
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
64 m²
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2025
Nettokaltmiete
1.469 €
Nebenkosten
191 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.660 €
Kaution
4.407 €

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
26. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
76.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Cedric Baumhöfer
912270

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage Hamburgs, einer der lebendigsten und dynamischsten Städte Deutschlands. Hamburg ist bekannt für seine beeindruckende Mischung aus moderner Urbanität und traditionsreicher Geschichte, was sich auch in der Nachbarschaft dieser Immobilie eindrucksvoll widerspiegelt. Die Wohnung liegt in einem Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht, was kurze Wege zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden und leicht erreichbar. Ebenso bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Vielfalt sorgen und das Nachtleben bereichern.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende steht in naher Umgebung eine Reihe von Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem profitieren Familien von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die die Lebensqualität in dieser Gegend weiter steigert.

Durch die Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Oasen eignet sich diese Wohnlage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die das pulsierende Leben der Hansestadt genießen möchten.

Ausstattung / Energieausweis

- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Komfortable Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien