Wohnglück in HH-Meiendorf gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Studio und 2-Tiefgaragenstellplätzen
Kaufpreis 345.000 €
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Wohnglück in HH-Meiendorf gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Studio und 2-Tiefgaragenstellplätzen

Wohnung in 22145 Hamburg / Meiendorf

Baujahr1997
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und besticht durch ihren gelungenen Grundriss. Von einem geräumigen und hell gestaltetem Flur gehen die gut ausgestattete Markeneinbauküche, das großzügige Vollbad mit Tageslicht sowie ein großes Schlafzimmer mit kleinem Balkon ab. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und hat Zutritt zu dem schönen sonnigen Südbalkon. Über eine komfortable Treppe erreicht man das lichte Studio im Dachgeschoss, das viel zusätzlichen Platz zum Arbeiten bietet. Dieser schön gestaltete Bereich mit der großzügigen Fensterfront im Giebel umfasst ca. 20 m², die nicht in der Wohnfläche eingerechnet sind!

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit einem Kaufpreis von insgesamt 40.000,00 €.
Ein Waschkeller mit individuellen Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner sowie ein Trockenraum stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Der eigene Kellerraum rundet das Angebot ab.
Im monatlichen Hausgeld sind die Heizkosten bereits inkludiert.

Überzeugen Sie sich selbst von dem zeitgemäßen Raumkonzept der Immobilie und stimmen Sie einen Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
1149
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
3.OG
Wohnfläche ca.
86 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Käuferprovision
3,57 % Inklusive Mehrwertsteuer
Kaufpreis
345.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Brennwertheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
111.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
903204

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hamburg im charmanten Stadtteil Meiendorf, einem Teil des bekannten Stadtbezirks Wandsbek. Diese Lage ist besonders beliebt wegen ihrer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Meiendorf bietet seinen Bewohnern die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt ist bequem und zügig erreichbar, was den Stadtteil auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Für Naturliebhaber hält die Umgebung Grünflächen bereit, darunter der nahegelegene Volksdorfer Wald sowie verschiedene Parks und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen in einem familienfreundlichen Umfeld.
Genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität in einem der vielseitigsten und lebenswertesten Stadtteile Hamburgs, wo sich städtischer Komfort mit naturnaher Erholung auf harmonische Weise verbindet