Klassische 2-Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse in Hamburg-Bergstedt

Die angebotene Eigentumswohnung, mit kleiner Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, befindet sich in Hamburg - Bergstedt im Volksdorfer Damm und wurde 1969 fertiggestellt und erstmalig bezogen. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann nach Abspache kurzfristig übergeben werden. Es besteht grundsätzlicher Renovierungsbedarf in allen Räumen.

Die WEG umfasst insgesamt 30 Wohnungen sowie die gleiche Anzahl an offenen Stellplätzen und Garagen auf dem Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 53,38 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer nebst einem Kellerraum.

Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Grundstück der Wohnanlage, die jedoch weder als Sondernutzungsrecht noch als alleiniges Sondereigentum im Grundbuch Erwähnung findet. Seit 1969 nutzte die Eigentümerin den Stellplatz (später Garage) was 2006 durch den damaligen Verwalter grundbuchlich fixiert werden sollte. Die Eintragung der Sondernutzungsrechte scheiterte aber am Veto einzelner Eigentümer. Die alleinige und ausschließliche Nutzung ist gewährleistet.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell € 304,-- und beinhaltet umlagefähige Kosten (Heizkosten und Betriebskosten z.B. Gebäudeversicherung, Müllbeseitigung, Winterdienst, etc.) sowie nicht umlagefähige Kosten (Kleinreparaturen, Verwaltervergütung, Zuführung in die Instandhaltungsrücklage etc.)

Sollten Sie an einer Besichtigung der Wohnung interessiert sein, rufen Sie uns bitte unter 040-60 533 80 95 an.

Kaufzusagen nehmen wir nur mit einer objektbezogenen Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes entgegen. Sämtliche Beleihungsunterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Bauamt / Grundbuchamt zur Verfügung gestellt wurden, bekommen sie zugesandt.