Familiengerechte und sonnige 4 Zimmer - Whg. in HH - Poppenbüttel Provisionsfrei!
Kaufpreis 565.000 €
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Familiengerechte und sonnige 4 Zimmer - Whg. in HH - Poppenbüttel Provisionsfrei!

Wohnung in 22399 Hamburg / Poppenbüttel

Baujahr1978
Wohnfläche106 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses inmitten einer grünen Wohnanlage. Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur aufgrund ihres gelungenen Grundrisses, sondern auch durch ihre geschmackvolle Ausstattung und zahlreiche praktische Einbauten.

Von der großzügigen Eingangsdiele gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Zutritt zum Südbalkon, der ausreichend Platz zur Erholung bietet. Die geschmackvolle und moderne Markeneinbauküche lässt keine Wünsche offen.
Aus der Diele erreicht man, abgetrennt durch einen kleinen Flur, die weiteren Räume, von denen einer noch über einen zweiten Balkon verfügt. Das hell geflieste Vollbad und ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen den hohen Wohnwert.
Zwei geräumige Kellerräume mit Stromanschluss und ein Waschkeller und Trockenraum, die der Gemeinschaft zur Verfügung stehen, runden das Angebot ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Eigentümergemeinschaft hält das Objekt und die gesamte Anlage gewissenhaft instand.

Eine Courtage fällt für den Erwerber nicht an
.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns um sich selbst einen Eindruck dieser gepflegten Wohnung zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektdaten

Objekt ID
516
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Baujahr
1978
Kaufpreis
565.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
116.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Prott
Immobilienvertrieb
844795
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Lage & Ausstattung

Lage

Der besonders bei jungen Familien begehrte Stadtteil Poppenbüttel liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Trotz des städtischen Charakters bietet die Umgebung viel Natur. Die Wege rund um den Alsterlauf lassen sich mit dem Rad, zu Fuß oder dem Kanu erkunden.

Neben zahlreichen Tennis-, Hockey- und Reitvereinen lockt der nahe gelegene Golfclub "Treudelberg" mit einem gepflegten 27-Loch Meisterschaftsplatz
Zwei große Fitness-Center, das "MeridianSpa" und das "Aspria" runden das Freizeitangebot ab.

Eine Vielzahl Restaurants, auch der gehobenen Küche haben sich im Alstertal angesiedelt

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW erreicht man das moderne "Alstertal Einkaufszentrum", das mit über 160 Fachgeschäften zum ausgiebigen Bummeln einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte liegen ebenfalls in der Nähe zur angebotenen Immobilie.

Auch Kindertagesstätten und Schulen in unterschiedlicher Ausrichtung befinden sich in diesem Stadtteil.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man die Hamburger City in ca. 30 Minuten bequem mit der S-Bahn erreichen kann. Der Helmut-Schmidt-Flughafen sowie die Zufahrt zur A 7 erreicht man in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto.