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Bezugsfreie Eigentumswohnung in Hamburg - Bahrenfeld
Wohnung in 22607 Hamburg / Bahrenfeld
Die Wohnung ist verbindlich bis zum 06.08.2021 reserviert, Besichtigungen bieten wir derzeit nicht mehr an. Gerne nehmen wir aber ihren Besichtigungswunsch entgegen, sollten sich die Erwerbsabsichten zerschlagen.
Die angebotene Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich in 22607 Hamburg - Bahrenfeld und wurde 1992 fertiggestellt und erstmalig bezogen. Die WEG umfasst insgesamt 10 Wohnungen sowie 11 Stellplätze in der Tiefgarage. Die Eigentümergemeinschaft, mit zehn Wohnungen im Streubesitz, ist angenehm überschaubar und sehr an einer kontinuierlichen Entwicklung der Gebäude interessiert. Ein Tiefgaragenstellplatz zur alleinigen Nutzung ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnfläche lt. § 1 der Teilungserklärung beträgt insgesamt : 85,50 m²
Klassische Raumaufteilung:
Wohnzimmer 27 m², Küche 7 m², Badezimmer 5,50 m², Schlafzimmer 17 m², Arbeitszimmer 13 m², Flurbereich 9 m², Gäste-WC 2 m², 1/4 der Gesamtterrassenfläche = 5 m²
Baujahr: 1992
Offener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang durch das Treppenhaus
Kellerraum
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit Wasch- und Trockenkeller
Eingewachsene und uneinsehbare Terrasse in süd- westlicher Ausrichtung
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell € 353,-- und beinhaltet umlagefähige Kosten (Heizkosten und Betriebskosten z.B. Gebäudeversicherung, Müllbeseitigung, Winterdienst, etc.) sowie nicht umlagefähige Kosten (Kleinreparaturen, Verwaltervergütung, etc.). Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 42,63 pro Monat. Die Kosten für die Tiefgarage sind im Hausgeld enthalten.
Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann Ende Oktober frei geliefert werden.
Im Vorfeld einer Besichtigung bitten wir Sie, sich genauestens mit der Lage des Hauses auseinander zu setzen.
Sollten Sie an einer Besichtigung der Wohnung interessiert sein, rufen Sie uns bitte unter 040-60 533 80 95 an.
Kaufzusagen nehmen wir nur mit einer objektbezogenen Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes entgegen. Sämtliche Beleihungsunterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Bauamt / Grundbuchamt zur Verfügung gestellt wurden, bekommen sie zugesandt.
Objektdaten
Energieausweis
115.00 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
Lage
Die Wichmannstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, abgehend von der Ebertallee. Der Volkspark ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die angebotene Terrassenwohnung liegt in Bahrenfeld, am Rande der Steenkampsiedlung, unweit der Verkehrsverbindung zwischen Bahrenfeld und Groß-Flottbek. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark, zur Elbe und zur BAB 7 machen diesen Wohnstandort für "Jung und Alt" besonders attraktiv. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
- Hammerbrookstraße 65
20097 Hamburg - +49 40 – 60 533 80 90
- info@hamvoba-immobilien.de
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel040 - 60 533 80 90
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Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht040 - 60 533 80 90
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg040 - 60 533 80 90
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Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg040 - 60 533 80 90
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