vermietete Dachgeschosswohnung in einem Altbauensemble mitten in Ottensen.
Nettokaltmiete zzgl. NK 11.900 €
Kaufpreis 876.000 €
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vermietete Dachgeschosswohnung in einem Altbauensemble mitten in Ottensen.

Wohnung in 22765 Hamburg

Baujahr1877
Wohnfläche138 m²
Zimmer3.50
Badezimmer1.00

Bei der angebotenen vermieteten Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg Ottensen. Diese ist direkt am Spritzenplatz gelegen und somit sind Sie mit wenigen Schritten im Trubel von Ottensen.

Die 137 qm große Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch seine hohen Decken, den geräumigen Grundriss, sondern auch durch eine lichtdurchfluteten Küchen, Wohn- und Essbereich in welchen auch die Dachterrasse inkludiert ist. Mit diesem Panorama über die Stadt lässt sich bei einem lodernden Kaminfeuer der Abend perfekt ausklingen. Von dem platzbietenden Flur gelangen Sie zu dem Wohn- Küchen- und Essbereich, sowie zum Arbeitszimmer mit 15,5 qm, dem Kinderzimmer mit knapp 11 qm und zu dem DuschWC. Über das Wohnzimmer gelangt man an den letzten Raum mit 17 qm, welcher aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, welches direkten Zugang zu dem Badezimmer mit Wanne hat.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 11.900,40€ p.a.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Austausch mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
642_W13
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
138 m²
Baujahr
1877
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Kaufpreis
876.000 €

Energieausweis

Baujahr
1877
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
123.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Richrath - Geschäftsführer der Hamburger Volksbank
Daniel Richrath
Geschäftsführer
869701

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Ottensen, welches durch seine Vermischung von Alt und Neu einen Lebensraum für jeden schafft. In wenigen Minuten ist der Bahnhof Altona fußläufig zu erreichen, sowie viele weitere infrastrukturelle Angebote, wie Supermärkte, Restaurants, das Einkaufszentrum Mercado und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Zentralität ist die Innenstadt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden. Demnach eignet sich Altona ebenfalls für junge Familien und ist für jeden ein attraktiver Stadtteil.