- RESERVIERT- Erbbaurecht! Einziehen und wohlfühlen 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wedel
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- RESERVIERT- Erbbaurecht! Einziehen und wohlfühlen 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wedel

Wohnung in 22880 Wedel

Baujahr1965
Wohnfläche70 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In dieser Wohnung werden Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Die Wohnung wurde von den Eigentümern immer auf dem neuen Stand gehalten und bietet eine praktische Raumaufteilung mit drei schönen Zimmern. So wurden 2005 alle Fußböden, das Badezimmer und die Elektrik teilweise erneuert. 2012 wurde die hochwertige Küche eingebaut. Der Sonnenbalkon wurde 2019 mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Ausreichend Stauraum finden Sie in dem ca. 15 qm großen Kellerraum.

Zur Abrundung des Angebotes wird auch eine Garage zum Verkauf angeboten. Diese kann zusätzlich zur Wohnung für einen Kaufpreis von 15.000 € erworben werden.

Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages endet zum Dezember 2063. Der Erbbauzins wird je Quartal gezahlt und beträgt 220 €/ Quartal für die Wohnung und 16 €/ Quartal für die Garage.

Die Wohnung kann zum 01.09.2021 an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Objektdaten

Objekt ID
439
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1965
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. November 2029

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wedel. Die Wedeler Bahnhofstr. ist nur wenige Gehminuten entfernt, hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Des Weiteren verfügt Wedel über ein breites Angebot an Schulen, Freizeitmöglichkeiten und ist mit der S-Bahn gut an die Hamburger Innenstadt angebunden.

Wedel bietet seinen rund 32.000 Einwohnern neben dem maritimen Flair, eine Vielzahl an Freizeitangeboten für die Abwechslung im Alltag - Tennis und Hockey, Schwimmen und Reiten oder auch das Segeln am nahegelegenen Hamburger Yachthafen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze sowie Naherholungsgebiete, welche zusätzlichen Raum für die besondere Besinnung bieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit diversen Bushaltestellen und der nahegelegenen S-Bahn, ist die Hamburger Innenstadt problemlos über ÖPNV zu erreichen. Die An- bzw. Abreise mit dem PKW, entlang der Elbchaussee ist hingegen ein eigenes Erlebnis.