3 Zimmer Neubauwohnung in der Wedeler Innenstadt - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.197 €
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3 Zimmer Neubauwohnung in der Wedeler Innenstadt

Wohnung in 22880 Wedel

Baujahr2019
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Genießen Sie die Vorzüge einer Neubauwohnung und fühlen sich ab dem ersten Augenblick wohl!
Die barrierefreien 2- und 3-Zimmer-Wohnung bieten auf ca. 62-83 m² Wohnfläche jeglichen Komfort einer Neubauwohnung und befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Wedel. Das Energieeffizienzhaus 40 wird Ihnen die folgende Ausstattung bieten:

Barrierefreiheit in den Wohnräumen und Nasszellen
Ebenerdige Duschen
Einbauküchen mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler
Fußbodenheizung
Moderne Kommunikationstechnik
Klingel und Türkommunikation (Video)
Sonnenschutz zur Bahnhofstr.
Balkon
Hoher Schallschutz
Abstellraum im Keller
Vorbereitung zur E-Mobilität

Darüber hinaus können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage für 95 €/ Monat anmieten.
Rufen Sie uns gerne an und lassen sich zu allen Eigenschaften dieser Wohnung beraten.

Objektdaten

Objekt ID
405_34
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
83 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
2019
Nettokaltmiete
1.197 €
Nebenkosten
255 €
Gesamtmiete
1.452 €
Kaution
3.590 €

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
29.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Richrath - Geschäftsführer der Hamburger Volksbank
Daniel Richrath
Geschäftsführer
842557
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Neubau befindet sich in der Wedeler Innenstadt, in unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Grundschulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle genannten Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Wedel bietet seinen rund 32.000 Einwohnern neben dem maritimen Flair, eine Vielzahl an Freizeitangeboten für die Abwechslung im Alltag - Tennis und Hockey, Schwimmen und Reiten oder auch das Segeln am nahegelegenen Hamburger Yachthafen. Ebenfalls in der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze sowie Naherholungsgebiete, welche zusätzlichen Raum für die besondere Besinnung bieten.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit diversen Bushaltestellen und der nahegelegenen S-Bahn, ist die Hamburger Innenstadt problemlos über ÖPNV zu erreichen. Die An- bzw. Abreise mit dem PKW, entlang der Elbchaussee ist hingegen ein eigenes Erlebnis.