Großzügiges Architektenhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück in Hamburg-Wellingsbüttel
Haus | 22391 Hamburg
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
278,00 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Dieses individuell geplante Architektenhaus, eingebettet in die idyllische Umgebung von Wellingsbüttel in hinterer Bebauung, wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet Großzügigkeit vereint mit klassischem Charme. Über eine lange Pfeifenstielzufahrt, die im vorderen Bereich über ein Wegerecht verläuft, gelangt man auf das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.076 m². Das Grundstück beeindruckt durch seine sonnige Südausrichtung und einen großen, größtenteils blickgeschützten Garten .
Mit einer Wohnfläche von knapp 230 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für die gesamte Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Windfang, der in eine großzügige Diele mit offener Rundtreppe und elegantem, geschmiedetem Geländer führt. Der geräumige Wohnbereich mit Kaminecke schafft eine behagliche Atmosphäre, und der offene Durchgang zum Essbereich öffnet den Raum zusätzlich. Die Einbauküche verfügt zudem über eine Essdiele und bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC liegt praktischerweise neben der Garderobe neben dem Dielenbereich am Eingang. Zusätzlich dient ein Wasch-/Putzraum mit separater Eingangstür eine Art Schleuse zum Windfang.
Die teils überdachte, große Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein, während umgebende Hecken sowie Büsche und Sträucher für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich fünf unterschiedlich große Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Der Balkon, von zwei Schlafzimmern aus zu begehen, gewährt einen herrlichen Ausblick in den Garten. Das Wannenbad und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und vervollständigt diese Ebene.
Lage
Dieses charmante Architektenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs, im grünen und ruhigen Stadtteil Wellingsbüttel. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig exzellente Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im nahegelegenen Alstertal. Die ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich. Zudem garantieren gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern eine hohe Mobilität. Dieses Viertel kombiniert urbanes Leben mit ländlicher Idylle und ist ideal für Familien, die die Balance zwischen Stadt und Natur suchen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Kaltenkirchen. Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Registergericht: AG Kiel HRA 6296
USt.-IdNr. DE815026892
Persönlich haftende Gesellschafterin:
FHI Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH
Sitz 24568 Kaltenkirchen
Registergericht: AG Kiel HRB 10259
Geschäftsführer: Nicole Reise, Thore Hoffmann
Information zur Online-Streitbeilegung gemäß EU-Verordnung Nr. 524/2013
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
-
Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
-
Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
-
Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg