Eleganz trifft Natur: Exklusive Liegenschaft mit Traumgarten
Haus | 21149 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
141,6 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Villa in Hamburg überzeugt mit großzügigen 243 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern sowie zwei modernen Bädern idealen Komfort für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück von 1.500 m² schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt. Im Inneren erwarten Sie eine hochwertige Einbauküche, ein gemütlicher Kamin sowie eine Sauna für entspannte Stunden. Ein geräumiger Keller, ein Gäste-WC, ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit.
Ausstattung
– Exklusive Liegenschaft aus dem BJ. 1997 in bester Wohnlage
– Grundstücksfläche ca. 1.250 m² (ideell geteilt) + 250 m² Nutzfläche laut TE.
– Gasheizung von Viessmann NEU (2020)
– Carport mit Wallbox für zwei Fahrzeuge sowie Geräteschuppen
– Privater, großzügiger Garten mit zwei Terrassen, Teich und Jacuzzi
– Landhausküche mit hochwertigen Geräten von SIEMENS und MIELE
– Modernisierung der Steckdosen und Lichtschalter (2020)
– Zugang zum Garten von Wohnzimmer und Küche
– Hochwertiger Kamin, Stuck sowie doppelflüglige Tür im 70 m² Wohnbereich
– Ausbaumöglichkeit des Ateliers im Dachgeschoss mit bis zu drei Zimmern
– Velux- und Sprossenfenster sowie französische Balkone
– Standerker mit Fußbodenheizung für optimale Nutzung
– Hochwertiger weißer Bruchsteinklinker
– Sauna, Walk-in-Shower, Jacuzzi, möglicher Ruhebereich für Wellness zu Hause
– Herrschaftlicher Eingangsbereich mit Galerie, Echtholztreppe und Balustrade
– Echtholztüren auf allen Etagen
– Ausgebautes Untergeschoss mit Außenzugang
– Nutzung einer Büroebene mit eigenem Eingang für Selbstständige
– Objekt in direkter Umgebung zum Naturschutzgebiet
– Idealer Rückzugsort im Sommer danke großer Privatsphäre des Grundstücks
Lage
Hamburg zählt zu den attraktivsten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair, maritimem Charme und hoher Lebensqualität. Als bedeutende Wirtschafts- und Kulturmetropole überzeugt die Hansestadt mit einem vielfältigen Arbeitsmarkt, erstklassigen Bildungseinrichtungen und einem breiten Freizeitangebot. Ob belebte Einkaufsmeilen, renommierte Restaurants oder weitläufige Grünflächen wie der Stadtpark und die Alster – Hamburg bietet für jeden Geschmack das Richtige. Eine hervorragende Infrastruktur mit gut ausgebautem ÖPNV sorgt für eine komfortable Anbindung in alle Stadtteile und das Umland.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Doerfert | Forbes Global Properties
Anschrift: Ballindamm 39 in 20095 Hamburg
Geschäftsführer: Geschäftsführer: Dane Dörfert | Zacharias Kühne
Kontakt: e-mail: info@doerfert-immobilien.de – Internet: https://doerfert-immobilien.de – Telefon: +49 40 572 489 52
Steuernummer: DE329629738
Aufsichtsbehörde: Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34c GewO durch Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Caffamacherreihe 1 – 3 20335 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
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Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg