Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Wohnung | 22391 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
182,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit drei 3-geschossigen Häusern und insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 1976 in Massivbauweise mit Gelbklinker erstellt. Die Gebäude wurden bereits wärmegedämmt. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 8 Einheiten und ist zur Gartenseite sehr ruhig gelegen. Die Tiefgarage wird von allen Bewohnern genutzt. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird vermietet veräußert. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter sind keine Fotos verwendet worden.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wenn auch die Ausstattung/Einrichtung schon älter ist. Aus Diskretionsgründen enthält das Exposé keine Fotos. Im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer ist ein heller Teppich verlegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über ein Waschbecken, WC, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Ein Fenster bringt Licht und kann zur Belüftung genutzt werden. Die Küche ist ebenfalls gefliest. Sämtlich Einbaugeräte sind in einem guten Zustand. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Keller stehen der Gemeinschaft eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, ausserdem gibt es einen Trockenraum. Ein Fahrradabstellraum befindet sich direkt an der Rampe der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit 26 Jahren unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 7.440,00. Der Stellplatz ist für EUR 50,00/p.M. vermietet.
Lage
Das Objekt befindet sich in Wellingsbüttel, einem beliebten Hamburger Stadtteil. Das nahegelegene Alstertal mit seinen Wanderwegen lädt zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel sowie der Ortskern sind nur 500 m entfernt, also fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus kommt man mit der S-Bahn in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahn A 1 und A 7 sind in 15-20 Auto-Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Nur wenige Fahrminuten liegt das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum entfernt, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: bayer Immobilien – Diplom-Kaufmann Hans-Peter Bayer GmbH
Anschrift: Frahmredder 1b in 22393 Hamburg
Geschäftsführer: Florian Bayer
Kontakt: e-mail: anfrage@bayer-hamburg.de – Internet: https://www.bayer-hamburg.de – Telefon: 040 47113411
Steuernummer: DE 118646717
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg – Bezirksamt Wandsbek – Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt – Hammer Straße 36, 22041 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
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Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
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