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Lage

Bungalow auf Erbpachtgrundstück

Haus | 21147 Hamburg

Objekt teilen
279.000 €
Kaufpreis
1977
Baujahr
130,45 m²
Wohnfl.
730,00 m²
Grundstücksfl.
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32696201
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
730 m²
Nutzfläche ca.
28 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17. Januar 2035
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
249,84 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wurde 1977 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 730 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 130,45 m² teilt sich auf einen Eingangsbereich, eine Küche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC, zwei Zimmer und einen Raum auf. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Teilkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum im Haus.

Des Weiteren gehört zu der Doppelhaushälfte eine Garage.

Der Erbzins beträgt derzeit jährlich 4.727,96 €.

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Ohne Titel(erforderlich)

Ausstattung

Betreten Sie den Bungalow durch die Haustür, befinden Sie sich im Windfang der Immobilie. Hier befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe sowie das Gäste-WC. Die Küche befindet sich linksseitig und ist mit einer dem Baujahr entsprechenden Einbauküche ausgestattet. Geradezu betreten Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse. Über den Flur zur rechten Seite erreichen Sie die zwei Zimmer, den halben Raum sowie das hellgeflieste Vollbad mit Waschmaschinenstellplatz. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Teilkeller.

Für Wärme und Warmwasser sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Immobilie entspricht energetisch und technisch nicht mehr dem heutigen Standard. Durchdachte Renovierungs- und Sanierungsarbeiten bieten Ihnen eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Dieser Bungalow liegt in beliebter und ruhiger Lage von Hausbruch. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern gekennzeichnet.

Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung an das HVV-Netz per Bus oder S-Bahn und an die BAB ist ebenfalls gut.

Die weitläufigen Naherholungsgebiete rund um die Neugrabener Heide und die Harburger Berge bieten zudem einen hohen Freizeitwert.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Für diese Internet-Präsenz gilt das Impressum unter: https://www.grossmann-berger.de/impressum/