Attraktives Anlageobjekt: Vermietete 2,5 Zi.-Wohnung – Jetzt sichern!
Wohnung | 22527 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
151,60 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Kapitalanlage mit ca. 68,13 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 117 Einheiten. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist seit 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.276,80 EUR. In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 387,00 EUR sind die Heizkosten in Höhe von 67,45 EUR mitenthalten.
Zur Ausstattung gehören ein modernes Duschbad, eine Einbauküche, erneuerte Kunststofffenster sowie ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Dank der gefragten Wohnungsgröße, des modernisierten Zustands und der soliden Mieteinnahmen bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur eine Auswahl an Innenfotos veröffentlichen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.
Ausstattung
Hauptmerkmale:
+ Kapitalanlage
+ vermietet
+ Gebäudebaujahr 1970
+ ca. 68,13 m²
+ 2,5 Zimmer
+ 2018 umfassend saniert (u.a. Kunststofffenster, Badezimmer, Bodenbeläge, Innentüren, Küche, Heizkörper und Elektroleitungen)
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Cerankochfeld, Spüle, Backofen und Dunstabzugshaube
+ Keller
+ Waschküche, Trockenräume und Fahrradräume im Keller
Lage
Die Kapitalanlage befindet sich in Hamburg-Stellingen in einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Direkt vom Basselweg erschlossen, liegt sie nahe der U-Bahnstation Hagenbecks Tierpark und diversen Buslinien, wodurch das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR
Anschrift: Habichthorst 38A in 22459 Hamburg
Geschäftsführer: Marion Hannemann, Kersten Hannemann
Kontakt: e-mail: kh@hannemann-immobilien.de – Internet: https://www.hannemann-immobilien.de – Telefon: 040 89084510
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Altona
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg