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  • Großer Balkon
  • Gemeinschaftsgarten
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Lage

Sonniges Juwel in Blankenese: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgarage

Wohnung | 22587 Hamburg

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498.000 €
Kaufpreis
1977
Baujahr
77,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
32708331
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
1
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Einbauküche
✔

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. April 2029
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
198 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen, zeitlose Eleganz und eine erstklassige Mikrolage zu einem erstklassigen Angebot für Eigennutzer und anspruchsvolle Kapitalanleger. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich optimal auf die drei hellen Zimmer verteilt. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, an den sich das absolute Highlight anschließt: Ein traumhafter Balkon mit perfekter Südausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag über maximale Sonnenstunden und einen idyllischen Blick in den weitläufigen, liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der als private Oase der Ruhe dient.

Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als repräsentatives Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Aufgrund der hervorragenden Lage und des begehrten 3-Zimmer-Grundrisses bietet das Objekt eine exzellente und nachhaltige Vermietbarkeit, was es zu einem wertstabilen Investment mit attraktiver Renditeperspektive im Hamburger Premium-Segment macht. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen eigenen, komfortablen Tiefgaragen-Stellplatz, der das Parken im Herzen von Blankenese absolut stressfrei gestaltet. Eine rundum solide und repräsentative Immobilie in einer der wertbeständigsten Lagen der Hansestadt.

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Ohne Titel(erforderlich)

Lage

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Blankenese, einem der beliebtesten Elbvororte der Hansestadt. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen in einem gepflegten, von Villen geprägten Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Zentrum Blankeneses rund um die Bahnhofstraße. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch der beliebte Blankeneser Wochenmarkt mit seinem vielfältigen Angebot an frischen und regionalen Produkten ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Blankenese befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von hier gelangen Sie mit der S1 ohne Umsteigen in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtteils und an das Elbufer.
Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Das bekannte Blankeneser Treppenviertel mit seinen historischen Häusern sowie der Elbstrand laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Goßlers Park eine grüne Rückzugsmöglichkeit. Segelclubs, der Mühlenberger Yachthafen und die maritime Atmosphäre prägen das besondere Wohnumfeld und machen Blankenese zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring

Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190

info@planethome.com
www.planethome.de

Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach

Handelsregisternummer
HR B 226 802

USt-ID-Nr.
DE-813 220 983

Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München

Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München

Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung

Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.

 
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