renovierungsbedürftige Eigentumswohnung zum Kauf als Kapitalanlage in Hamburg Lokstedt – Wentzel Dr.
Wohnung | 22529 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
147,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung aus dem Baujahr 1967 bietet eine Wohnfläche von 42 m² und umfasst 1 Zimmer. Die Wohnung ist aktuell für 460 € nettokalt p.M. vermietet, die nicht umlagefähigen Kosten betragen 43,46 € pro Monat.
Beim Betreten entsteht ein insgesamt ordentlicher Eindruck mit einer klaren, funktionalen Aufteilung.
Der Eingangsbereich liegt zentral und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung auf kurzem Weg. Von hier aus gelangt man direkt in den Wohn und Essbereich, der als Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der Raum lässt sich je nach Bedarf als Wohnbereich mit Essplatz oder mit ergänzendem Arbeitsbereich nutzen.
Direkt angrenzend liegt die Küche, die den Alltag kompakt und praktisch organisiert. Von hier aus führt der Weg zurück in den Wohnbereich und weiter in den Schlafbereich, der innerhalb des 1 Zimmer Konzepts flexibel gedacht werden kann.
Der Schlafbereich integriert sich in den Wohnraum und ist je nach Bedarf als Schlafzone, Arbeitsbereich oder kombinierter Wohn und Schlafbereich nutzbar. Die Raumaufteilung bietet damit eine flexible Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Vom Flur aus gelangt man in das Bad, das der Wohnung als separates Badezimmer zugeordnet ist.
Weitere Bereiche ergänzt der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Komfortabel unterstützt der Aufzug den Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine zusätzliche Fläche für eine kleine Sitzmöglichkeit.
Insgesamt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung mit Aufzug, Balkon und Keller, die eine kompakte Wohnlösung mit flexibler Nutzung des 1 Zimmer Grundrisses bietet.
Ausstattung
– Etagenwohnung
– Baujahr 1967
– Wohnfläche ca. 42 m²
– 1 Zimmer
– Tiefgaragenstellplatz in benachbarter Tiefgarage (Duplex-Parker)
– 1. Obergeschoss
– Balkon
– Personenaufzug
– Keller
Lage
Oddernskamp 15, 22529 Hamburg liegt im Stadtteil Lokstedt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. In der direkten Umgebung prägen Grünflächen und eine alltagsnahe Infrastruktur das Bild.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen REWE und ALDI Nord in der Nähe. Eine Postfiliale 525 ergänzt die kurzen Wege für Erledigungen im Alltag.
Mobilität
Mehrere Bushaltestellen liegen ganz in der Nähe, darunter Oddernskamp und Grelckstraße. Die U Bahn Station Hagendeel ist fußläufig erreichbar und wird von der Linie U2 bedient.
Straße und Flughafen
Der Hamburg Airport ist über die A7 erreichbar, Abfahrt Schnelsen Nord. Damit ist die Anbindung für Fahrten in Richtung Flughafen klar benannt und im Alltag gut einzuordnen.
Freizeit
Grünanlage Grelckstraße sowie weitere Parks liegen nicht weit entfernt und bieten Raum für Spaziergänge im Wohnumfeld. Sportliche Angebote sind in der Nähe vorhanden, darunter der Deutsche Alpenverein Sektion Hamburg und Niederelbe sowie der Turnverein Lokstedt von 1892 e.V. Für eine unkomplizierte Auszeit im Alltag liegen Restaurants wie Il Tramonto und Zum Lokstedter in der näheren Umgebung, insgesamt wirkt die Lage ausgewogen zwischen Wohnen, Versorgung und Bewegung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg