gepflegte Maisonettwohnung zum Kauf in Hamburg Lokstedt – Wentzel
Wohnung | 22529 Hamburg

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Kosten
Energieausweis
109,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1981 bietet 115 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 4 Zimmer inklusive dem wohnlich nutzbaren Souterrain. Die Deckenhöhe liegt hier bei 2,31 m.
Beim Betreten entsteht ein heller, freundlicher Gesamteindruck mit klarer Raumaufteilung.
Der Eingangsbereich empfängt mit Platz für Garderobe und schafft einen ordentlichen Übergang in den Wohnbereich. Von hier aus öffnet sich der Weg in das Wohn und Esszimmer, das als zentraler Treffpunkt des Alltags dient. Von hier aus gelangt man weiter in die Küche, die funktional in den Grundriss eingebunden ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht.
Es stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Von hier aus führt der Rundgang zum Badezimmer, das den privaten Bereich ergänzt und die tägliche Routine kompakt organisiert.
Weitere Flächen stehen durch den vorhandenen Keller zur Verfügung und bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Ergänzend erleichtert ein Aufzug den Zugang zur Wohnung im Haus.
Den Abschluss bildet der Balkon, der als Außenbereich einen ruhigen Platz für eine kurze Auszeit im Freien schafft.
Insgesamt wirkt die Wohnung gepflegt, durchdacht geschnitten und im Alltag flexibel nutzbar.
Ausstattung
– Maisonettewohnung
– Baujahr 1981
– Wohnfläche ca. 115 m²
– 4 Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– 1 Gäste WC
– Zentralheizung
– Gas
– Balkon
– Aufzug
– Keller
Lage
Die Immobilie liegt in Hamburg-Lokstedt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Die Umgebung wirkt alltagsnah und grün geprägt, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.
Nahversorgung
Aldi und Lidl liegen in der Nähe, ebenso Edeka Töpfert nicht weit entfernt. Für den schnellen Einkauf und den Alltag sind damit mehrere Optionen im direkten Umfeld vorhanden.
Mobilität
Die Bushaltestellen Veilchenweg (West), Sorthmannweg und Brehmweg liegen ganz in der Nähe. Mit der U-Bahn sind die Stationen Lutterothstraße, Hagenbecks Tierpark und Osterstraße bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 7 ist schnell erreicht, ebenso eine weitere Autobahnauffahrt mit den Angaben A 1, B 4 und B 5; der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt nicht weit entfernt.
Freizeit
Grünzug Lokstedt, Park an der russischen Kirche und die Bewegungsräume Lenzsiedlung liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und Bewegung. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, etwa Grün-Weiß Eimsbüttel und das Alster Dojo e.V. in der Umgebung.
Gastronomie
Restaurants wie Gastronomía, Mata Hambre und HATARI Pfälzer Stube liegen im nahen Umfeld. Für den Abend bieten sich zudem Adressen wie Zazu oder die Vineyard Weinbar an.
Gesundheit
Die Hausarztpraxis Lokstedt liegt ganz in der Nähe, weitere Praxen befinden sich im Umfeld. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf ist schnell erreichbar und ergänzt die medizinische Versorgung in der Umgebung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg

- Hammerbrookstraße 65
20097 Hamburg - +49 40 – 60 533 80 90
- info@hamvoba-immobilien.de
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht -
Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg -
Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg
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