Über den Dächern Hamburgs wohnen – Penthouse mit Weitblick
Wohnung | 20357 Hamburg
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Kosten
Energieausweis
120 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse im 5. Obergeschoss mit atemberaubendem Ausblick über Hamburg. Die gepflegte Wohnung überzeugt auf 121,54 m² mit 3 Zimmern sowie 2 Bädern. Böden aus Laminat und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche, Keller, Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zur Miete) runden das Angebot ab. Fernwärme und ein Aufzug direkt in die Wohnung garantieren höchsten Komfort.
Ausstattung
– Penthouse-Wohnung in exklusiver Alleinlage auf der obersten Etage
– Privilegierte Aufzugszufahrt mit Schlüsselsteuerung – direkter Zugang zur Wohnungsebene
– Separater, nur der Wohnung zugeordneter Vorflur mit zusätzlicher Eingangstür für maximale Privatsphäre
– Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Flügeltür
– Großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick – u. a. auf den Hamburger Fernsehturm
– Zusätzlicher Balkon mit zweiter Außenfläche
– Raumhöhe von ca. 2,75 m, teilweise mit Stuckelementen
– Hochwertiger Bodenbelag – neuwertig und unbenutzt
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
– Zwei Badezimmer: En-suite-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein zweites Duschbad
– Elektrische, maßgefertigte Plissees an allen Fenstern und Terrassentüren – steuerbar per Fernbedienung
– Einbauküche in separatem Raum – bei Bedarf perspektivisch erweiterbar
– Energieeffiziente Fernwärmeheizung
– Abstellraum im Keller vorhanden
– Hausgeld: 645,00 € monatlich
– Tiefgaragenstellplatz zur Miete – bereits angemietet, Übernahme möglich
Lage
Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Rotherbaum, einem der begehrtesten Quartiere der Hansestadt. Als Teil des Bezirks Eimsbüttel zeichnet sich die Umgebung durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, repräsentativer Architektur und grüner Gelassenheit aus. Die Straße selbst verläuft in unmittelbarer Nähe zur beliebten Sternschanze – einem Szeneviertel, das für seine kulinarische Vielfalt, individuellen Boutiquen und kulturelle Offenheit weit über Hamburg hinaus bekannt ist.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Doerfert | Forbes Global Properties
Anschrift: Ballindamm 39 in 20095 Hamburg
Geschäftsführer: Geschäftsführer: Dane Dörfert | Zacharias Kühne
Kontakt: e-mail: info@doerfert-immobilien.de – Internet: https://doerfert-immobilien.de – Telefon: +49 40 572 489 52
Steuernummer: DE329629738
Aufsichtsbehörde: Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34c GewO durch Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Caffamacherreihe 1 – 3 20335 Hamburg
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Filiale LangenhornLangenhorner Markt 11a22415 Hamburg -
Filiale WandsbekQuarree 8-1022041 Hamburg -
Filiale RahlstedtRahlstedter Bahnhofstr 1222143 Hamburg -
Filiale SaselSaseler Markt 122393 Hamburg -
Filiale BlankeneseErik-Blumenfeld-Platz 27b22587 Hamburg -
Filiale WedelBahnhofstr. 1022880 Wedel -
Filiale EimsbüttelOsterstr. 14720255 Hamburg -
Filiale NiendorfTibarg 3522459 Hamburg -
Filiale Hamburg-CityRosenstr. 220095 Hamburg -
Filiale GeesthachtMarkt 2621502 Geesthacht
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Filiale HarburgLüneburger Tor 221073 Hamburg -
Filiale NeugrabenMarktpassage 1121149 Hamburg
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Filiale ElbinselNeuenfelder Straße 11821109 Hamburg -
Filiale BergedorfAlte Holstenstr. 72-7421029 Hamburg -
Filiale AltonaMax-Brauer-Allee 4222765 Hamburg